Telefone
São Paulo (11) 3191-5000

A OMA na mídia

Lavagem de Calçada

O Decreto n° 58.341 de 27/07/2018 vem regulamentar a Lei n° 16.172, de 17 de abril de 2015, que proíbe a lavagem de calçadas por meio da rede da Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo – SABESP que abastece o Município. Quem lavar calçadas com água tratada ou potável na capital paulista ...


Recreação e atividades físicas em condomínios

Não ter academia no condomínio não é mais desculpa para não proporcionar qualidade de vida aos moradores. Mesmo em condomínios que não dispõem desse tipo de espaço montado, é possível contar com atividades físicas diferenciadas que ajudam no condicionamento dos moradores, aumentam a convivência e melhoram o relacionamento entre eles. Atividades como aulas de dança, ...


Varanda é espaço extra para escritórios

Objeto de desejo entre aqueles que buscam apartamentos, as varandas vão sendo cada vez mais incorporadas aos projetos de edifícios comerciais. Comprar um escritório com sacada pode, no entanto, transformar-se em pesadelo. Muitos pensam em fechá-las para ampliar a área interna do conjunto, chegam a pagar mais por isso, mas depois percebem que gastaram dinheiro ...


Dicas para reduzir o desperdício de alimentos

Estima-se que um terço de toda a comida produzida no mundo é jogada fora. Isso significa um bilhão de toneladas de alimentos – quantidade quatro vezes maior que a necessária para acabar com a fome no planeta. Sem levar em conta as sobras de comida que poderiam ser reaproveitadas, as más condições de logística, transporte ...


10 dicas econômicas de decoração

Quem não quer morar em uma casa bonita e agradável? Mas se você está sem grana ou simplesmente não quer torrar todas as suas economias, a decoração pode acabar ficando para depois. Casa e Jardim tem a solução. Aqui, provamos que é possível ter um lar com estilo sem gastar muito   (Foto: Edu Castello ...


Prédios verdes: mais sustentáveis e mais rentáveis

A questão da sustentabilidade já foi vista como entrave aos resultados financeiros positivos das corporações. Hoje, com a evolução do mercado, esse cenário vem mudando, assim como a mentalidade dos gestores. Para ajudar a cuidar do planeta e a valorizar o patrimônio, uma das iniciativas são as certificações prediais de cunho ambiental como os selos ...


Flats se reinventam e influenciam novos empreendimentos no mercado

Na capital paulista, empreendimentos com serviços de hotelaria renovam o setor com produtos segmentados para atrair investimento e morador A palavra “flat” caiu em desuso. O termo ficou famoso no Brasil na década de 1970 ao ser usado para designar um residencial com serviços hoteleiros, mas perdeu o apelo de sofisticação e virou sinônimo de ...


País comercializa R$ 472,6 bilhões em imóveis no período de 12 meses

Dados foram fornecidos por todos os cartórios do Brasil, que registraram 378.328 escrituras nesse intervalo, findo em maio Os cartórios brasileiros registraram 945.273 escrituras de transações imobiliárias no período de 12 meses encerrados em maio. Em valores, as operações corresponderam a R$ 472.625.261.137,83. Os dados se referem a todo tipo de propriedade: residencial, comercial, rural, ...


Queda da taxa Selic: entenda impacto no mercado imobiliário

Há alguns meses temos ouvido falar no reaquecimento do setor imobiliário. Tal informação tem levantado a curiosidade e especulação de investidores que se perguntam de que forma é possível provar o tal momento ideal para voltar a fazer investimentos no setor. Dentre outros fatores, um dos principais tem apenas 5 letras: Selic. Esta é a ...


Ideias Para Deixar Seu Condomínio Mais Sustentável

O mundo mudou sua visão e, atualmente, é muito mais preocupado com o meio ambiente e o sustentável. E isso atinge diversas esferas da nossa vida: a forma de comer, de utilizar os recursos naturais e até a forma de habitar. Você sabia que seu condomínio, por exemplo, pode ser mais sustentável? Se você quer ...


Decoração Sala de Estar grande

Com o crescimento do número de apartamentos nas grandes cidades, é cada vez mais comum encontrarmos imóveis deste tipo que contam com grandes dimensões e ambientes físicos muito espaçosos e confortáveis, o que vem permitindo aos decoradores e designers de ambiente criar combinações bonitas e elegantes, como os projetos de decoração de sala de apartamento ...


Check-Up Preventivo

Manutenção constante e cumprimento das normas técnicas é prioridade para evitar problemas que podem até ameaçar a estrutura do edifício e a segurança dos moradores. Engenheiro civil há 15 anos, Renato Nunes Seabra realizou muitas inspeções prediais em sua carreira. Ao perceber a carência que os condomínios tinham com relação às manutenções e vistorias, decidiu ...


Novos Moradores

Dicas para “kit” de boas-vindas. O período da mudança de novos moradores é um ótimo momento para esclarecer as regras do condomínio. O ideal é apostar em um kit de boas-vindas. Assim, os moradores sentem-se acolhidos e já passam a conhecer as regras. O kit pode conter: Ficha cadastral O kit de boas vindas deve ...


Infraestrutura urbana e mercado imobiliário devem andar lado a lado

A infraestrutura é, normalmente, agregada ao ambiente natural para compor o espaço urbano e atender as necessidades das pessoas que vivem nas cidades, principalmente no que diz respeito a saneamento, transportes, drenagem, energia e telecomunicações. O mercado imobiliário, de forma complementar, é responsável pela grande maioria dos espaços construídos, e atende as necessidades de moradia, ...


Portaria Remota

Quando se fala em tecnologia, é comum lembrar das facilidades que ela agrega à rotina, inclusive a economia que ela pode proporcionar. No caso dos condomínios, essa economia é possível por meio da portaria virtual, equipamento que substitui o porteiro e diminui o impacto dos encargos na folha de pagamentos. Segundo especialistas, a adoção do ...


Lacre de latinha: Tirar ou não da lata de alumínio?

O lacre da latinha de alumínio não deve ser separado da lata. Isso porque ele é constituído por uma composição pobre em alumínio; e sua reciclagem rende mais quando ele está anexado à lata, que é mais rica em alumínio. Por esse mesmo motivo ele é desenvolvido para ficar grudado à lata. Entretanto, há instituições ...


15 salas com lareira aconchegantes para aquecer você neste inverno

Deixe o ambiente mais aconchegante e convidativo com essas ideias  (hikesterson / Thinkstock/Getty Images) Talvez você esteja pensando em fazer uma reforma na sua casa neste inverno e está procurando por inspirações. Bom, nós temos algumas ideias! Principalmente, de criar uma sala com lareira para manter o ambiente quente e aconchegante durante os meses frios. Existem designs incríveis por ...


Cartas & E-mails — Guia de Imóveis 2018

Leia os comentários dos leitores de EXAME sobre a edição 1161 da revista, que trouxe, como tema principal, o Guia de Imóveis 2018 A maior pesquisa de imóveis do país O especial de capa (O que saber antes de comprar, 16 de maio) é um belo trabalho, como sempre, de EXAME. Com tantos altos e ...


Secovi-SP prevê alta nas vendas de imóveis após cassação de liminar

Sindicato prevê que, em 2018, lançamentos devem permanecer estáveis em comparação com 2017; por sua vez, a projeção para as vendas é de alta de 5% a 10% Mercado imobiliário: presidente afirmou que retomada dos licenciamentos na Prefeitura pode sofrer alguma lentidão (Paulo Fridman/Bloomberg) São Paulo – O Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) reafirmou ...


Quadros: como harmonizar sua decoração

Sozinhos ou em composições, os quadros conferem charme na decoração. Quando o assunto é quadros na decoração, não existe uma regra específica. Se o intuito é criar ambientes charmosos e harmoniosos, vale muito do bom senso.               Quadros na parede Antes de pensar nas composições e estilo, verifique a altura. ...


Consórcio é opção vantajosa para planejadores

Custo é mais barato, tornando a modalidade indicada para quem não tem pressa, não consegue financiamento ou ainda para investidores Quando a gerente de vendas Letícia Dassie decidiu comprar seu primeiro imóvel, a situação era favorável. Ela possuía metade do valor exigido para a entrada e podia arcar com as parcelas de um financiamento. Por ...


Reciclagem pode ampliar receita de condomínios

O que fazer com 3 toneladas de resíduos sólidos por dia? Esse é o volume produzido pelo Conjunto Nacional, um dos mais tradicionais prédios da mais conhecida avenida de São Paulo, a Paulista. Com 735 estabelecimentos comerciais, 47 apartamentos residenciais e uma população fixa de 5 mil pessoas e flutuante de 30 mil, o condomínio ...


5 dicas para escolher eletrônicos que vão durar mais

Como todos já sabemos, a produção de lixo eletrônicos mundo a fora vem aumentando muito ao longo dos últimos anos. Mas o que será que podemos fazer para diminuir esse volume, sem deixar de consumir novos produtos? Essa é uma pergunta difícil de ser respondida, mas o CONSUMO CONSCIENTE é a solução que procuramos. O surgimento de novas tecnologias constantemente faz com que os aparelhos antigos, mas ...


Cores mais adequadas para ambientes pequenos

Para dar uma maior dimensão aos espaços pequenos, a melhor opção é escolher um tom claro/ pastel como cor de base, e depois mesclar com cores frescas e atraentes, e por fim fazer uma bela decoração com móveis que se encachem ao estilo da casa. Diferentemente do que se acredita, escolher paredes totalmente brancas para ...


Conheça o Bairro Bela Vista – SP

O nome não é por acaso: localizado em uma das áreas mais altas de São Paulo, o bairro Bela Vista é conhecido pelas paisagens espetaculares de quem vê de cima. Ruas cheias: de gente, de movimento, de animação, de alegria. O fim de semana do bairro Bela Vista é sempre agitado. Caminhar pelo Bairro Bela ...


O que levar em conta na hora de alugar um imóvel?

      Alugar um imóvel é uma decisão muito importante. Ainda mais quando a escolha tem que ser feita em uma nova cidade ou até mesmo estado. É importante levar em conta diversos itens como a localização do apartamento e também o que há em torno do local, como escolas, farmácias e até mesmo ...


Adesivo de Azulejo

Se você quer renovar sua cozinha ou qualquer ambiente, é bom procurar alternativas baratas e que lhe permitam deixar o espaço com a sua cara. Uma boa dica para usar na sua cozinha são os adesivos de azulejo. Com esse item você consegue mesclar painéis, cores e dar nova cara a sua decoração de interiores. ...


8 maneiras diferentes de comemorar o Dia dos Namorados em São Paulo

Hospedagem inusitada, menu degustação feito por chefs renomados, passeio de helicóptero a preço acessível e por aí vai. Foto: Shutterstock | Divulgação/Hostel da Vila O Dia dos Namorados não pode passar batido entre os mozões, mas a comemoração anual merece sair um pouco do básico de vez em quando, não é? Jantar a luz de ...


PLAYGROUNDS EM CONDOMÍNIOS: regras, manutenção e cuidados

Se há muitas crianças no condomínio, com certeza o playground é uma das áreas comuns mais utilizadas. Isso porque ter uma área destinada ao lazer dos pequenos é, ainda, uma das grandes razões de se optar por morar em condomínio. Porém, como tudo em condomínio, é fundamental que a área seja bem cuidada, de acordo ...


Quer mais espaço? Invista em móveis planejados

Apartamentos compactos pedem sabedoria na hora da escolha dos móveis. Os imóveis compactos já são uma realidade na preferência de quem precisa comprar ou alugar um apartamento. Mobilidade em vez de espaço, custo mais baixo e a localização privilegiada são apelos fortes para quem escolhe esse tipo de imóvel. Outros fatores também ajudam a explicar ...


Como decorar a casa para festa com temas infantis

Relembre como era antigamente e como a decoração é feita agora   Familiares e amigos em volta da mesa, todos com chapeuzinhos de aniversário e línguas de sogra. O parabéns é na frente daquele enorme bolo quadrado feito por uma das tias, enfeitado com canudos de plástico e rodeado por brigadeiros enrolados um dia antes. ...


Lofts e estúdios confirmam tendência de plantas menos convencionais

Seja em imóveis compactos ou mais espaçosos, integração de espaços contribuiu para criar conceitos mais afetivos na Casacor 2018  Caleidoscoop é uma parceria de Maicon Antoniolli com a Coral. Como desafio, não contar com nenhuma superfície branca em todo o interior do loft Foto: Zeca Wittner/Estadão   Sala, quarto, cozinha, varanda. Tudo junto e misturado. Respeitando, ...


Taxa de juros menor, oportunidades maiores

É hora de aproveitar a queda dos juros do crédito imobiliário Nesta segunda-feira (16), o esperado anúncio da Caixa Econômica Federal sobre a redução de suas taxas de jurosdo crédito imobiliário foi divulgado. Até então, o banco estatal era o único entre os cinco maiores do país com juros acima de 10%. Com a medida, as taxas mínimas passaram de 10,25% para 9% ao ano no caso ...


Secovi-SP prevê alta nas vendas de imóveis após cassação de liminar

Sindicato prevê que, em 2018, lançamentos devem permanecer estáveis em comparação com 2017; por sua vez, a projeção para as vendas é de alta de 5% a 10% Mercado imobiliário: presidente afirmou que retomada dos licenciamentos na Prefeitura pode sofrer alguma lentidão (Paulo Fridman/Bloomberg) São Paulo – O Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) reafirmou ...


PLÁSTICOS: como se dá a reciclagem e no que se transformam?

Existem três tipos de reciclagem de plástico, material que pode ser transformado em fibra para carpete, mangueira de jardim, frascos para produtos de limpeza, entre outros. Diversos produtos e embalagens feitos com material plástico apresentam um símbolo que indica que eles são recicláveis. Mas você já se perguntou como que é feita a reciclagem de ...


Geradores em Condomínios

Ficar sem luz é uma situação que todo condomínio gostaria de evitar. Justamente por isso, é cada vez mais comum a presença de grupos geradores em condomínios. Um equipamento do tipo não é apenas uma mão na roda para evitar a subida de diversos lances de escada. Ele é um fator importante quando falamos de ...


Acessibilidade em Condomínios

Quando ouvimos a palavra “acessibilidade” logo pensamos em um cadeirante ou em um pessoa que não pode se mover, mas que precisa, nesse caso, entrar e sair de seu apartamento. A questão é que possibilitar o acesso vai muito além desse grupo. Somente na cidade de São Paulo existem cerca de 3 milhões de pessoas ...


Edifícios Inteligentes

Até 2050, 90% da população da América Latina vai morar em uma megacidade, e para acomodar tantas pessoas, precisaremos de prédios inteligentes Uma pesquisa da Frost & Sullivan destacou que até 2025 apenas 26 cidades no mundo serão inteligentes, e a internet das coisas (IoT) e a Gestão de Ativos (EAM – Enterprise Asset Management, ...


Segurança: CFTV e Cercas Elétricas

Se há uma preocupação cada vez maior em condomínios é com a segurança de quem mora e trabalha no local. Prova disso é que muita gente opta pela vida em condomínios justamente pela sensação de segurança. Outro ponto que deve ser levado em consideração é o uso das imagens geradas pelo CFTV (Circuito Fechado de ...


Checklist contra Incêndios

1) Brigada contra incêndio O brigadista deve ser alfabetizado, ter bons conhecimentos das instalações, estar com boa saúde e com bom condicionamento físico e ser maior de idade. O curso deve ser aplicado uma vez por ano, e se mais de metade da brigada se mudar, deve ser feita uma reciclagem. A aula dura oito ...


Eco Design: Rolha de LED

Inovação une decoração e reaproveitamento. A lâmpada LED é, até o momento, a mais sustentável de todos os modelos lançados no mercado, apesar do preço um pouco mais salgado. Além disso, por permitir cores variadas, ela é muito usada como ornamento. Muitas pessoas já devem tê-la utilizado como lâmpada de abajur, mas um modelo sustentável ...


Assembleia: Empate na votação

*Por Fernando Augusto Zito Recentemente tive um caso de empate em uma assembleia para eleição de síndico. Claro que antes de iniciar a assembleia a administradora já havia conferido as unidades que estavam com suas despesas condominiais em dia e aptas a votarem e serem votadas, conforme estabelece o inciso III do artigo 1335 do Código ...


Poupe água e energia

Nos EUA existem mais de 88 milhões de secadoras e cada uma delas emite mais de uma tonelada de gás carbônico por ano. As máquinas de lavar e secar roupas representam um imenso ganho de tempo no dia-a-dia. No entanto, se forem usadas sem critério, podem desperdiçar enormes quantidades de água e energia. Só para ...


Subsíndico – Escolha, funções e competência

Presente cada vez mais rara em Condomínios de médio e pequeno porte, o Subsíndico é uma figura mais de colaboração do que de representação e responsabilidade. A função está prevista de forma implícita no Codigo Civil, nos parágrafos 1. e 2. do art. 1347 que preconizam: § 1. Poderá a assembléia investir outra pessoa, em ...


Segurança em Condomínio

Segurança é sempre uma das primeiras preocupações de qualquer condômino. Por isso selecionamos 10 dicas para que síndicos e moradores possam contribuir para um condomínio sempre mais seguro e tranquilo: 1- A junção entre equipamentos de vigilância eletrônica e vigias 24 horas é um fórmula eficaz para inibir invasores. Monitorar com câmeras os muros do ...


Lei do Inquilinato

Manual dos Direitos do Locatário Por muita vezes o LOCATÁRIO é visto como o “vilão” no contrato de locação, não é verdade? Tanto os profissionais como o próprio LOCADOR precisam ter uma visão de que o inquilino deve ser considerado como o seu cliente. Veja o relato de um LOCATÁRIO: “É muito frustrante para o ...


12 móveis multifuncionais que vão além do sofá-cama básico

A metragem dos novos apartamentos nas grandes cidades vem diminuindo, mas as necessidades dos moradores continuam as mesmas. Esse movimento exige móveis que ofereçam mais utilidades ocupando menos espaço. Se na casa dos avós cada função tinha seu cômodo –sala de jantar, de visitas, de estar, de TV– agora, um mesmo ambiente tem que ser tudo. Isso ...


Summit Imobiliário 2018: o futuro do imóvel e o imóvel do futuro

Enquanto o Brasil se prepara para a mais importante eleição desde a redemocratização, a economia se recupera e novas formas de construir, comercializar e, principalmente, de morar e trabalhar transformam o mercado imobiliário. São muitos os fatores que influenciam a retomada do crescimento e o futuro do setor, mas apenas uma oportunidade para você discutir, ...


Deixe o outono invadir sua casa

Aconchego é a marca da estação O outono é a estação mais charmosa do ano, um período de transição entre o verão e o inverno. Para quem gosta de renovar o ambiente, pode ser a oportunidade de investir em elementos e cores característicos da estação. Aposte nos tons terrosos e nas misturas de tecidos. Outro ...


Caixa reduz juros para financiar casa própria, após 17 meses sem cortes

A Caixa Econômica Federal anunciou, nesta segunda-feira (16), uma redução na taxa de juros para financiar a casa própria. É o primeiro corte anunciado pelo banco desde novembro de 2016, ou seja, em 17 meses. O banco também voltou a financiar até 70% do valor de imóveis usados; o limite estava em 50%. O corte ...


Lei do Silêncio: verdade ou mito?

Debate presente em quase todos os condomínios, a Lei do Silêncio é invocada constantemente entre vizinhos que se queixam desde barulhos de salto alto até festas de arromba pela madrugada. Mas e qual é esta Lei? Não existe propriamente uma Lei editada pelo legislativo, denominada “Silêncio”, mas na verdade inúmeras regras sobre o tema que ...


Legislação Condominial: quais as leis e regras a seguir

Atualmente há uma gama enorme de leis que os condomínios devem respeitar. Da Constituição às leis municipais, o condomínio deve ficar muito atento para não contrariar nada da legislação brasileira. Entre tantas esferas, códigos e normas técnicas não é difícil se perder. Mas é o Código Civil o “farol” a apontar o caminho correto para ...


Livros na decoração

Veja como usá-los em um ambiente prático e moderno. Os livros são um dos itens mais versáteis da decoração. Eles dão um toque final ao ambiente, complementam estantes, aparadores e deixam os cômodos com a cara dos moradores. Além disso, os livros na decoração podem ser usados em diferentes posições e lugares para deixar a ...


Placas de imobiliárias em condomínios: ajudam ou prejudicam?

Entenda o que é preciso fazer para não comprometer a estética, segurança e valorização do imóvel Antes aliadas, as placas de imobiliárias são hoje indesejadas nas fachadas e grades dos condomínios. Preocupados, principalmente, com questões de segurança, síndicos, administradoras e moradores acreditam que a presença delas aumentam os riscos na segurança do empreendimento. Há ainda ...


Reserva de áreas comuns

Com o “boom imobiliário”, tornou-se cada vez mais comum em São Paulo empreendimentos de grande porte, com um alto número de unidades e diversas opções de serviços e lazer. Essa combinação, apesar das vantagens de oferecer benefícios parecidos ao de um clube aos condôminos, também trouxe dores de cabeça para a administração, principalmente quando o ...


Nova Legislação: Portões Eletrônicos

Até julho deste ano, os moradores da cidade de São Paulo deverão readequar os portões pivotantes ou basculantes para evitar acidentes com pedestres que passam na calçada. A mudança acontece após a determinação da Lei nº 16.809 que prevê sinalização especial em portões eletrônicos de casas, condomínios e comércios da cidade. O objetivo da nova ...


Papel Alumínio: Cuidados na Reciclagem

O papel alumínio é reciclável, mas requer certos cuidados. Quando utilizamos a folha de alumínio para embalar alimentos, por exemplo, ficam restos alimentares que podem prejudicar sua reciclagem. Por isso, antes de enviar o papel alumínio para reciclagem é preciso higienizá-lo – de preferência com água de reúso. Alumínio: o que é? Quais suas propriedades? ...


Presença em Assembleia

Faltar a uma assembleia de condomínio pode ser um problema para o proprietário, já que ele não tem o direito de se opor às decisões tomadas alegando qualquer motivo para a ausência. De acordo com o advogado Eraldo dos Santos, presidente da Comissão de Direito Imobiliário da subseção da OAB (Ordem dos Advogados do Brasil) ...


Decoração Pallets

Economia e criatividade para renovar seus ambientes Os paletes ou pallets (em inglês) são plataformas de madeira, metal ou plástico, originalmente, muito utilizadas no transporte de cargas pesadas. Com características próprias de resistência e estrutura, são duráveis e muito versáteis para estocagem. Na decoração, é cada vez mais comum encontrar esse material aplicado à projetos ...


Aprovação de Obras

Necessárias, úteis ou voluptuárias? Saiba diferenciar e aprovar cada uma no seu condomínio Todo condomínio deve passar por benfeitorias. É normal aquele sentimento de que “as obras aqui nunca acabam”. Afinal, para manter o local sempre em dia, com boa manutenção, é importante que todos os cantos estejam bem cuidados, e isso demanda tempo e ...


Brigada de Incêndio

A importância da brigada de incêndio em condomínios Por Hubert Gebara* Incêndio não é exatamente uma preocupação na rotina dos moradores de condomínios nas grandes cidades. Entretanto, essas comunidades, mesmo residenciais, precisam, por lei, ter gente preparada para essa eventualidade. Qualquer tipo de condomínio precisa requerer e renovar a cada dois ou três anos o ...


Mercado imobiliário acelera recuperação e promete surpreender em 2018

Quer saber um pouco mais sobre como andou o mercado imobiliário lidou com a crise em 2017 e quais as expectativas para o próximo ano? Confira a seguir. O mercado imobiliário brasileiro vem se recuperando com força nesse último trimestre de 2017. Aos poucos, indicadores vêm demonstrando um crescimento neste setor impactando positivamente a economia ...


Cidades mais amigáveis

A cidade que eu quero x A cidade que nos acolhe   O espaço urbano sempre será foco de discussão e aprimoramento, especialmente no que diz respeito às tendências mundiais. No momento, a urbanização e envelhecimento populacional são dois pontos de grande destaque para avaliação da acessibilidade e qualidade vida.   O mundo está envelhecendo rapidamente e, em alguns anos, ...


Cohousing: dividir despesas sem morar junto

Moradias compartilhadas e sustentáveis sinalizam novos tempos O chamado “cohousing” (ou vilas urbanas) é um modelo de comunidades cooperativas, onde o compartilhamento é a premissa básica. Nesse formato de convivência, as habitações são construídas (intencionalmente) próximas umas das outras, como uma vila, com áreas comuns e de convívio. As áreas comuns geralmente são lavanderias de uso geral, horta, oficina, biblioteca, refeitórios e espaços infantis. A ideia é ...


A importância da brigada de incêndio em condomínios

Incêndio não é exatamente uma preocupação na rotina dos moradores de condomínios nas grandes cidades. Entretanto, essas comunidades, mesmo residenciais, precisam, por lei, ter gente preparada para essa eventualidade. Qualquer tipo de condomínio precisa requerer e renovar a cada dois ou três anos o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB). Parece inusitado mas pouca ...


Saiba como declarar imposto de renda 2018

Prazo para envio dos formulários começa dia 01 de março e vai até 30 de abril Este mês a Receita Federal começou a receber as declarações do Imposto de Renda 2018, com ano base 2017. A Declaração poderá ser entregue via internet por meio do programa de transmissão da Receita Federal (Receitanet) ou pelo aplicativo ...


Cores da coleta seletiva: reciclagem e seus significados

As cores das lixeiras da coleta seletiva te confundem? Então dê uma olhada em nossas dicas! As cores da coleta seletiva são uma importante ferramenta para a melhor destinação do lixo. E por falar em lixo… Vale frisar: “lixo” é uma palavra um pouco fora de moda. Resíduo ou rejeito fazem mais sentido: Resíduo é ...


O que é COHOUSING?

Cohousing é uma forma de morar onde espaços e recursos comuns são compartilhados, mas principalmente há um senso de comunidade muito forte. O texto do site Planeta Sustentável é ideal para definir uma cohousing. “Lá os moradores compartilham espaços e experiências com seus vizinhos. As cohousings surgiram na Dinamarca, nos anos 60 e atualmente existem ...


Economia com elevadores

Saiba como manter o equipamento em dia e gastando pouco Os elevadores já foram os maiores vilões da conta de energia elétrica do condomínio. Agora, com novas tecnologias, o equipamento representa muito menos desse gasto mensal. Os elevadores também podem diminuir a representatividade nas contas de manutenção, se seguirem um bom plano de cuidados preventivos ...


Tendência: Upcycling

Todos os dias, designers criam novos modos de se ver um objeto antigo. Nos últimos anos, muitos passaram criar seus produtos pensando no meio ambiente e foi assim que o upcycle se popularizou. A palavra upcycle é usada para se referir aos objetos que foram criados a partir da técnica do upcycling, que consiste no ...


Direitos e deveres dos inquilinos

Eles também são parte da complexa equação que é viver em condomínio. A relação de direitos e deveres entre condôminos e inquilinos nem sempre é clara para as duas partes, e isso muitas vezes acaba por gerar conflitos e desgastes desnecessários na vida condominial. Apesar de não ser o dono da unidade, durante sua permanência, ...


Check-up e inspeção predial

Trincas em paredes, pilares e lajes Saiba como identificar e analisar ocorrências no seu condomínio. Manutenção é um tema primordial em condomínio. Sabe-se que para cada real investido em manutenção preventiva, mais de dois reais são economizados. Ou seja: é sempre um bom negócio prevenir. Além do lado financeiro, apostar em manutenção preventiva evita que ...


Direitos e deveres dos condôminos

O que diz o Código Civil O primeiro passo para uma convivência pacífica e justa no condomínio é saber o que a lei dispõe sobre este assunto. Confira abaixo o que o novo Código Civil estabelece para moradores proprietários: Direitos Dispor da sua unidade e das áreas comuns, sem infringir as normas do Regulamento Interno, ...


Primeiros Socorros

Funcionários e moradores de condomínios devem estar preparados para emergências. Por ser um local onde há grande trânsito de pessoas, o condomínio deve estar preparado para todo o tipo de emergências. Mas não são só os funcionários que podem agir em primeiros socorros. Moradores que tiverem noções de salvamento podem fazer a diferença entre a ...


Posso financiar dois imóveis ao mesmo tempo?

Existem muitas dúvidas que cercam os clientes quando se trata de financiamento de imóveis, entre elas, é possível obter um segundo financiamento ou até financiar dois imóveis simultaneamente? O sonho da casa própria é latente na vida de milhares de brasileiros, na maioria das vezes o financiamento de imóveis é a maneira mais fácil e ...


Entenda a diferença entre fiador, seguro-fiança e garantia de aluguel

Antes de alugar um imóvel, o inquilino precisa pagar dar garantias. Saiba mais Quando buscamos um imóvel para alugar, algumas burocracias podem atrapalhar o processo. Porém, basta saber como funciona toda a negociação que tudo será resolvido. Por isso,  saber o que é fiador, seguro-fiança e garantia de aluguel e quais são as suas diferenças ...


Retrofit e valorização imobiliária

Modernização de edifícios é uma alternativa à escassez de terrenos em regiões centrais e bem aparelhadas O termo em inglês significa reforma, mas o conceito atual do retrofit é “colocar o antigo em boa forma”, de modo a adaptar, modernizar e embelezar um edifício antigo, preservando sua memória e história. Nos grandes centros urbanos como ...


5 cuidados para quem vai comprar imóveis na planta

Evite aborrecimentos e garanta a segurança do seu investimento O imóvel na planta oferece muitas vantagens, a principal é o preço mais barato do que as opções de imóveisprontos. O que é o imóvel na planta? A compra de imóvel na planta pode ser vista como um financiamento da construção do imóvel. Essa “promessa” de compra e venda de imóvel na planta enquadra-se ...


A Ata da Assembleia

Ao contrário do que muita gente pensa, a feitura da ata não é atribuição do síndico, e sim de um secretário especialmente escolhido pelo presidente da assembleia. É vedado ao síndico secretariar ou presidir os trabalhos (assim prevê a grande maioria das convenções). Na verdade, não existe um modelo padrão de ata. Por se tratar ...


CONDOMÍNIO: Sinalizações e Comunicação

Um projeto de sinalização do condomínio deve sempre buscar uma comunicação eficiente. E é muito importante que o síndico esteja atento aos detalhes. Confira as dicas: Dica #1: É importante que o síndico saiba que cada placa possui uma regulamentação referente à tamanho e modelo, dependendo da sua aplicação. Essas regras foram criadas com a ...


Como combater pragas no jardim

Você sabia que muitos problemas e pragas nos jardins dos condomínios podem ser combatidos com alguns inseticidas naturais? O ideal é sempre consultar um profissional, porque os defensivos agrícolas em geral são muito sérios. A aplicação pode matar alguns insetos benéficos como as joaninhas e alguns pulgões, ou até mesmo matar as plantas. Para se ...


Convocação de Assembleia

Se a Convenção não mencionar o prazo, aconselha-se dez dias antes da realização da Assembleia. O edital de convocação deve ser exposto em local de ampla circulação no condomínio. Pode também ser distribuída uma notificação para cada unidade. É importante que todos os condôminos estejam cientes da convocação. Se apenas um não for notificado, a ...


Dicas para economizar papel

Os gastos com papel são um dos principais motivos de desmatamento no mundo. O fato é que esse material é essencial no dia-a-dia de grande parte da população, mas há maneiras de evitar seu desperdício, o que reduz não só a derrubada de árvores, mas também o consumo de energia e água. Confira as dicas: ...


19 dicas para curtir o carnaval de SP numa boa

1. Pratique o desapego Como em qualquer grande aglomerações o essencial é apenas chave, dinheiro vivo, um documento e, por garantia, um cartão. 2. E vale pro seu celular também. Ok, é legal tirar umas fotos. Ok, é ótimo combinar de encontrar amigos, mas sinceramente? É carnaval! Aproveita a folia e deixa o coitado do ...


Carnaval em Condomínios

Serpentinas, confetes e máscaras penduradas por um salão cheio de crianças fantasiadas, embaladas pelo som de marchinhas tradicionais. O carnaval também invade os condomínios nessa época do ano, como uma alternativa para que a criançada se divirta em segurança, sem precisar sair de casa. Confira as dicas para preparar o baile Divirta as crianças Pense ...


Reforma de imóvel alugado

Ao alugar uma casa ou um apartamento, o inquilino não precisa se conformar com a falta de personalidade dos ambientes. Algumas mudanças são bem-vindas (e não são impossíveis) de serem feitas na nova moradia. Confira várias sugestões do que vale a pena investir. Mas, antes de pensar nisso, é importante avaliar se há a possibilidade ...


O verdadeiro significado de morar bem

Morar bem passa, definitivamente, pela filosofia de bem viver Por Viver Comunicação e Marketing – assessoria de imprensa Morar bem é um termo tão enxuto, mas que nos embarca em uma dimensão ampla quando paramos para pensar em seu significado. O que significa morar bem? Ter conforto, sentir-se acolhido, desfrutar de praticidade, habitar um espaço organizado. São inúmeros os ...


Caixa volta a financiar imóvel com uso do FGTS

Caixa reabre linha de crédito e eleva para 80% cota de financiamento de imóvel A Caixa Econômica Federal retomou ontem (2) a linha de financiamento habitacional Pró-Cotista, destinada à compra de imóveis a juros baixos por trabalhadores que têm conta vinculada ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). A linha havia sido suspensa em junho do ano passado ...


Perspectivas para o mercado imobiliário residencial em 2018

Preços não sofrerão nova redução, se manterão estáveis ou acompanharão a inflação de 3,95% De acordo com o Índice FipeZap, desde 2014, o preço médio de venda dos imóveis residenciais prontos caiu 17%, consideradas diversas das principais cidades do país. As regiões em que a redução dos preços foi mais expressiva foram as cidades do ...


Sinais de recuperação: mercado imobiliário tem perspectiva animadora para 2018

Presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias prevê ano melhor, na esteira de sinais animadores em 2017 Indicadores econômicos favoráveis – como inflação baixa e juros em baixa – e o início na queda na taxa do desemprego reanimaram o mercado imobiliário, segundo representantes do setor. Presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), Luiz ...


Entenda quando a quitação do financiamento é um bom negócio

Modalidade não possibilita desconto na quitação ou amortização, mas pagamento elimina juros, taxas e seguro das prestações futuras A despesa fixa mensal de R$ 1.500, relativa a um financiamento imobiliário, pesava no orçamento da publicitária Camila Fiorri. Depois de conseguir poupar por um tempo, ela acumulou o montante final da dívida e resolveu quitar o ...


Como organizar mudanças em condomínios

Síndico e zelador devem saber como orientar moradores de mudança Fazer uma mudança requer muito planejamento, seja ela para uma casa ou condomínio. E essa organização prévia não é dever somente do morador que está chegando ou saindo do local. O primeiro passo para sanar qualquer tipo dúvida é haver no regulamento interno do condomínio ...


Férias do síndico: providências para viajar tranquilo

Férias, feriado prolongado… quem não quer viajar? Pois saiba que mesmo sendo síndico, aquela esticadinha para a praia também está permitida. Antes de fazer as malas, porém, é importante que algumas medidas sejam tomadas para que o condomínio funcione na sua normalidade na ausência do seu representante maior. A primeira precaução a ser tomada é ...


10 MUSEUS PARA VISITAR EM SÃO PAULO

São Paulo tem tantas opções de museus que acabamos nem ouvindo falar de grande parte deles. Os acervos de museus como o MASP são realmente muito importantes, mas a nossa cidade tem muito mais a oferecer, com espaços que se dedicam a preservar partes menos conhecidas de nossa história ou que expõe coleções de importantes ...


Cartilha de prevenção à Dengue

Orientações para o síndico, funcionários e moradores Condomínios são locais muito propícios para a proliferação da dengue, por dois motivos: grande concentração de pessoas e diversidade de locais onde o mosquito transmissor da doença, Aedes Aegypti, pode se reproduzir. Segundo dados da FUNASA (Fundação Nacional de Saúde), 90% dos focos da dengue estão nas residências ...


Fim do contrato de locação

Devolução do imóvel no fim do contrato de locação O momento da devolução de um imóvel no fim do contrato é um dos momentos mais preocupantes nos acordos de locação. De acordo com a Lei do Inquilinato, o imóvel deve ser devolvido nas mesmas condições em que foi encontrado pelo inquilino no início do contrato. ...


Dicas de Segurança no Condomínio

Casos de assaltos a prédios e condomínios têm aparecido com frequência na mídia. Nem mesmo os mais modernos sistemas de segurança têm sido suficientes para inibir a ação de criminosos. É fato que a grande maioria das ocorrências tem acontecido, principalmente, por descuido de porteiros e/ou dos próprios moradores. Por isso, algumas medidas simples podem ...


Uso do FGTS para pagar prestações atrasadas da casa é prorrogado

Prazo se encerraria este ano, mas foi prorrogado para até 31 de dezembro de 2018 São Paulo – A medida que permite aos trabalhadores usarem o FGTS para pagar parcelas do financiamento do imóvel em atraso foi prorrogada, anunciou o Ministério do Trabalho. O prazo, que se encerraria sem dezembro de 2017, foi estendido para até 31 de dezembro ...


Como manter sua residência mais segura enquanto estiver viajando

Atitudes simples podem aumentar a segurança nas residências Fim de ano chegando e muitas pessoas já pensam em fazer as malas para viajar e curtir as férias do final do ano ou aqueles dias de folga com as comemorações de Natal e Ano Novo.  Mas, é justamente nesse período que muitas residências ficam vulneráveis à ...


Quer vender o imóvel rápido e sem perder muito dinheiro? Veja 5 dicas

Vender um imóvel não é uma tarefa fácil. A dificuldade é maior ainda para quem precisa se desfazer do apartamento ou da casa rapidamente, mas não quer baixar muito o preço. O UOL conversou com Lucas Vargas, CEO do Grupo Zap Viva Real, Hilton Baptista, diretor da Rede Imobiliária Secovi, e José Augusto Viana Neto, ...


Boas notícias do Mercado Imobiliário 2017

Quer saber como andou a situação do mercado imobiliário este ano? O Imovelweb fez um levantamento e há boas notícias para compartilhar! Após enfrentar tempos de crise nos últimos anos, o mercado imobiliário tem apostado no otimismo quando vê as novas oportunidades para a retomada do progresso. Quando comparamos alguns índices com números do ano ...


Controle Hidraulico

Evitar desperdício de água faz parte da gestão ambiental. Por isso, é tão importante manter uma inspeção hidráulica constante no condomínio. O relógio que controla o consumo deve ser verificado todos os dias para detectar qualquer alteração. Também devem ser observados e corrigidos de imediato quaisquer problemas de vazamentos, seja no interior das unidades ou ...


Calendário com as principais demandas do síndico

Saiba qual é o mês mais adequado para cada tipo de demanda do condomínio Um calendário pode ser das ferramentas mais importantes para administrar um condomínio. Isso porque, se usado corretamente, ele tem o poder de antecipar demandas, ajudar na economia e organizar a gestão. Como se pode ver, os benefícios não são poucos. Mas ...


Agenda de manutenção de piscinas

Tabela com frequência para realizar o tratamento de piscinas A piscina é um dos itens mais queridos das áreas comuns do condomínio. Um lugar para realmente relaxar e deixar a correria do dia-a-dia de lado. Mas para que isso aconteça, é fundamental que o local esteja sempre com a manutenção em dia. A tabela abaixo ...


Retrofit: tendência da construção sustentável proporciona revitalização de edifícios antigos e históricos

por Marina Santos Chiapetta O que fazer com edifícios antigos e históricos inutilizados, ou que possuem tecnologia ultrapassada que prejudica seu uso? Retrofit! O que é retrofit Retrofit é uma tendência dentro da área de construção que tem se tornado muito popular nos últimos anos. A expressão está na boca de arquitetos, construtores e decoradores. ...


Regras para a reeleição do síndico

Gestor pode se reeleger quantas vezes desejar, caso convenção não proíba a prática. A cena é comum em diversos condomínios: aquele síndico que está à frente da gestão do empreendimento já há mais de um ou dois mandatos. Em muitos casos é visto como algo positivo, pois o gestor conhece o condomínio como ninguém e ...


Dicas para vender mais rápido o seu imóvel

Alguns truques ajudam a acelerar o processo de venda, até mesmo se você quiser evitar a burocracia do distrato imobiliário. Vender um imóvel não é uma tarefa fácil, ainda mais nos tempos de crise. Com a atual situação econômica do País, o número de distratos de imóveis (devolução) vem crescendo, porém, uma forma de evitar ...


LED em condomínios

Para valer a pena é importante um estudo prévio. Com um preço cada vez mais atrativo, as lâmpadas do tipo LED vêm se popularizando no mercado condominial. Mas você sabe o que significa LED? A sigla LED significa Light Emitting Diode, ou, em português, diodo emissor de luz. As lâmpadas de LED oferecem três grandes ...


Home Office

Saiba os limites e como agir diante de moradores que exercem atividades comerciais em condomínios. Nas grandes cidades, o tempo perdido no trânsito e o avanço das tecnologias fez com que uma nova tendência surgisse: o home office – ou escritório em casa, em português. Para aqueles que não recebem visitas, excesso de encomendas ou ...


Festa no condomínio

Pequenos cuidados colaboram para que todos se divirtam Especialista em direito imobiliário alerta que é preciso respeitar as regras de cada condomínio e usar o bom senso. Muita gente vai passar o Ano Novo em casa, em condomínios. Mas é preciso respeitar as regras da boa vizinhança para não dar confusão. Foi um réveillon, digamos, ...


Obras no condomínio

(Por Inaldo Dantas*) Muitas são as dúvidas com relação às obras realizadas nos condomínios, principalmente quanto ao quórum e o tipo de cada uma delas. As obras, segundo o código civil brasileiro, são qualificadas como sendo: voluptuárias, úteis e necessárias. São obras voluptuárias as de mero deleite ou recreio, que não aumentam o uso habitual ...


Crianças em Férias Escolares

Com a chegada das férias escolares vem também o aumento do número de crianças no condomínio. Mas nem sempre há opções de lazer disponíveis, como playground e quadra esportiva. Separamos algumas dicas para as crianças se divertirem: 1 – O ideal é que as crianças tenham sempre a supervisão de um adulto. 2 – Lembre ...


Como lavar verduras, frutas e vegetais

O costume de lavar verduras, frutas e vegetais é importante para eliminar fragmentos de terra, animais e micro-organismos. Nos dias de hoje, essa prática também é importante para diminuir a quantidade de agrotóxicos presentes nos alimentos. Mas nem sempre esse processo é feito da forma mais adequada. Como lavar as verduras corretamente? Antes de aplicar ...


Bicicletários

Como criar ou organizar o local no condomínio. O uso das bicicletas está cada vez mais em alta nas grandes cidades. É uma tendência mundial. Seja para passear no final de semana, fazer exercício ou se locomover até o trabalho, muitos condomínios têm se preocupado em oferecer um espaço adequado para a guarda desse meio ...


Os 10 Mandamentos do Síndico de Sucesso

Hábitos e atitudes fundamentais para gerir condomínios com sucesso A função de síndico requer muitas habilidades diferentes, e é bastante complexa. Por isso, é preciso ter os procedimentos e ferramentas adequados. Para ajudar nesta tarefa, aqui vai um resumo de observações colhidas ao longo dos últimos anos, a partir dos acertos e dos erros relatados ...


Gás Natural

Como funciona e quais as vantagens para o condomínio Gestores por excelência, síndicos têm o desafio permanente de buscar soluções e fornecedores que apresentem eficiência e segurança para os condôminos. E um item que sempre envolve muitas dúvidas é relacionada ao sistema de abastecimento de gás – insumo utilizado sobretudo na cozinha. Uma alternativa ao ...


Aluguel de vagas na garagem

O que diz o Código Civil – O novo Código Civil institui que vagas na garagem que serão alugadas devem ser ofertadas a inquilinos e proprietários. Caso se queira alugar uma vaga de garagem para quem mora no local, esse tipo de acordo deve estar expressamente autorizado na convenção. Veja o texto da lei: § ...


Barulho em Condomínios

Cartilha para conscientizar moradores quanto à questão do barulho – O problema do barulho excessivo que incomoda os vizinhos não se restringe a uma questão de estar cumprindo ou não o Regulamento Interno. É, antes de mais nada, uma atenção para com o outro: adequar seu conforto ao conforto do vizinho. Por isso, sempre que ...


Blockchain e Bitcoin: uma revolução digital

Nova tecnologia pode revolucionar o mercado imobiliário Você conhece as forças de mudança que afetam diretamente o seu negócio ou sua vida? Está atento aos sinais que podem evoluir para uma tendência? Então precisa conhecer a tecnologia blockchain e a moeda digital bitcoin, os termos mais falados do momento. Considerada a maior revolução digital depois da internet, a tecnologia ...


Novo fôlego para o mercado

Recém-regulamentada, a LIG (Letra Imobiliária Garantida) proporcionará benefícios para o crédito imobiliário e terá importante papel na sustentação da retomada do mercado em 2018 Desde os anos 1960, o mercado imobiliário vem trabalhando em cima de dois pilares básicos de recursos – a caderneta de poupança e o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de ...


Avenida Rebouças, em São Paulo, renasce com edifícios de uso misto

A avenida Rebouças, cujo trânsito é temido por paulistanos, era uma trilha tupiniquim quando Cabral chegou ao Brasil, diz Ralph Giesbrecht, pesquisador e membro do Instituto Histórico e Geográfico de São Paulo. “É um caminho imemorial. Não existem dados para mapear seu início real.” De lá para cá, evidentemente, tudo mudou. Hoje a via liga, ...


Ribeirão Preto atrai projetos de alto padrão

Dinheiro do agronegócio e perspectiva de melhora na economia do País leva incorporadoras a desengavetar lançamentos na cidade Com uma posição geográfica estratégica, no centro de um dos maiores polos agroindustriais do País, Ribeirão Preto é foco de investimento dos empresários da região. São esses mesmos executivos que têm impulsionado o mercado imobiliário de alto ...


Trabalhar em um ambiente sustentável é tendência em todas as profissões

Corretor deve se adaptar à nova realidade, ajudar o planeta e economizar no fim do mês Você é amigo da natureza? Saiba que essa não é uma pergunta infantil ou sem importância. No mundo corporativo, em qualquer profissão, ter ambientes sustentáveis é mais do que ser politicamente correto. Lembre-se que isso pode ser notado pelos ...


Mercado voltado para quem mora sozinho é forte e crescente

Público é formado principalmente por idosos, divorciados e jovens em busca de independência Não é de hoje que o número de clientes solteiros atrás de imóvel vem crescendo. O fenômeno já aparece em pesquisas e se mostra cada vez mais consistente em meio ao mercado imobiliário. São idosos longevos, homens e mulheres separados, estudantes e demais jovens ...


Academias em condomínios

Uso adequado, como montar, manutenção e dicas para que não fique às moscas Salas de ginástica em condomínios têm sido um espaço cada vez mais utilizado pelos moradores. Boa parte dos novos empreendimentos já oferecem este benefício. Se o seu condomínio ainda não tem, você pode implantar uma. Para isso, entretanto, são necessários alguns cuidados, ...


Como evitar acidentes com crianças em condomínios

Casos em condomínios são comuns e síndico deve saber como evitar riscos para os pequenos Quando se trata de crianças, todo cuidado é pouco. Afinal, os pequenos são os maiores tesouros da sua família. O Estatuto da Criança e do Adolescente (ECA) afirma que até os doze anos o indivíduo é considerado criança e após ...


Manutenção dos para-raios

Entenda a importância desse equipamento para o prédio e para a segurança dos condôminos O Brasil é a região que mais recebe raios no mundo: cerca de 50 milhões de descargas do tipo acontecem todos os anos em nosso país. Mesmo assim, o topo dos prédios nem sempre recebe a atenção necessária. Esta é uma ...


Saiba como lidar com funcionários de supermercado, lavanderia e quitanda no condomínio

A comodidade aliada à falta de tempo tem feito com que as entregas a condomínio sejam cada vez mais populares. Do galão de água ao supermercado, é difícil pensar em alguém que nunca tenha desejado que a encomenda chegasse como mágica até a porta da sua unidade. Mas a cartilha da segurança em condomínio é ...


Condomínios sustentáveis podem ter desconto em imposto

CIDADES BRASILEIRAS OFERECEM DESCONTO DE ATÉ 100% NO IPTU “A nossa experiência com condomínios mostra que, para qualquer iniciativa funcionar é preciso o benefício financeiro”, afirma Rodrigo Karpat, advogado especialista em direito imobiliário e condominial. Após Donald Trump retirar os EUA do acordo de Paris, que previa a redução dos gases do efeito estufa, o ...


Dicas básicas para cuidar bem das suas plantas

Conselhos básicos e de fácil aplicação ajudam a prolongar a vida do seu vegetal. Plantas enriquecem o ambiente da sua casa porque, além de deixarem o espaço mais bonito, elas melhoram a qualidade do ar da sua residência ao remover toxinas. E existem algumas ações bem simples que podemos tomar para ajudar nossas amigas a ...


DEDETIZAÇÃO

Tire suas dúvidas sobre a contratação de descupinização, dedetização, desratização, desinsetização, etc. Com a chegada da primavera, os dias ficam mais longos, a temperatura sobe, as flores desabrocham, e os animais se proliferam. Não apenas borboletas e pássaros, mas também baratas, cupins, ratos e outros bichos considerados pragas. Por isso mesmo, muitos optam por retomar ...


DESCARTE DE MEDICAMENTOS

O que acontece quando medicamentos são jogados no lixo ou vaso sanitário e o que fazer para minimizar os impactos ambientais do consumo deles O Brasil é o sétimo país que mais consome medicamentos do mundo, mas existe pouca legislação referente ao correto descarte de medicamentos vencidos ou sem uso. Porém, devido aos grandes riscos ...


Como é possível diminuir a ROTATIVIDADE de funcionários em um condomínio?

Um dos fatores que ajuda na redução da rotatividade no condomínio é oferecer aos funcionários um salário compatível com o mercado; os benefícios extras, como cesta básica e vale refeição, são assegurados pela Convenção Coletiva. Também é importante que o local de trabalho destes profissionais proporcione condições mínimas para a execução de suas atividades, tais ...


Dicas Práticas Para Mudar o Ambiente da Casa no Dia da Decoração

Não há melhor maneira de comemorar o Dia da Decoração do que dar uma nova cara ao lar. Se você acha que mudar o ambiente da casa dá muito trabalho e gastos, está muito enganado. Com um pouco de criatividade e disposição, é possível fazer alterações capazes de renovar os ares. Separamos algumas dicas rápidas ...


Captação solar – energia sustentável

O que é a energia solar? A definição de energia solar é a energia eletromagnética, cuja fonte é o sol. Por esse motivo, é considerada uma fonte de energia sustentável e limpa, que não produz resíduos para além dos componentes do kit, e traz benefícios ambientais no que diz respeito à redução de emissões de ...


Aluguel por temporada requer cuidados

Dicas para você curtir as férias sem dor de cabeça. A temporada de férias do final do ano se aproxima e, com ela, aumenta o interesse pela locação de imóveis de temporada. Se você já tem um destino e as datas de sua viagem, fique atento aos cuidados necessários para não ter uma experiência negativa ou ...


Presidente e fundador da Netimóveis destaca os desafios da consolidação da marca na sua trajetória de 22 anos

O pioneirismo e a inovação estão no DNA da Netimóveis. No mesmo ano em que o Google completa 19 anos de existência, a Netimóveis comemora seus 22 anos de atuação. O que essas duas empresas têm em comum? A ousadia. Em outubro de 1995, a Netimóveis iniciava suas operações. A empresa foi pioneira na ideia de fazer ...


Envelhecimento do brasileiro pede novo tipo de imóvel

Mudança de perfil demográfico é tendência mundial e setor imobiliário vai precisar se adaptar às demandas do ‘mercado grisalho’ Bianca Soares / Especial para o Estado Em 2050, o número de idosos ultrapassará pela primeira vez o de adolescentes e jovens (10 a 24 anos), segundo a Organização das Nações Unidas (ONU). Mais acentuada em ...


O que mudou no financiamento de imóveis da Caixa

É a segunda vez no ano que o banco restringe a tomada de crédito para imóveis usados A Caixa reduziu o teto para financiamento de imóveis usados de 70% para 50% em qualquer linha. A nova regra vale para novos pedidos de financiamentos feitos ao banco a partir de 25 de setembro de 2017. É a segunda vez no ...


Pesquisa mostra as características dos imóveis mais desejados para compra no Brasil

Amplo estudo contempla 30 municípios Com o objetivo de trazer informações detalhadas sobre cada município, a companhia mapeou o perfil dos usuários, dispositivos utilizados para acessar o site, imóvel desejado – número de dormitórios, área privativa, vagas e bairros – e ranking de preço por m² por bairro. Com este levantamento, desenvolvido pela área de ...


Onde reciclar garrafas de vidro

O vidro é considerado uma das criações mais antigas ainda usadas atualmente. Ele constitui não só garrafas, mas também janelas, bulbos e tubos de lâmpadas Está pensando em reciclar as garrafas de vidro que estão se acumulando em sua casa e não sabe onde descartá-las? Além dos coletores dispostos na rua, existem as cooperativas de ...


Como evitar desperdícios de água e energia elétrica

A OMA reuniu algumas dicas que te ajudarão a reduzir conscientemente o consumo de água e energia elétrica. Veja abaixo!      ...


O que é Conselho Fiscal?

O Conselho Fiscal é responsável por fiscalizar, orientar e auxiliar o síndico. O órgão tem suas funções estabelecidas a partir da Convenção do Condomínio. Ele é composto por 3 membros efetivos e 3 membros suplentes, todos condôminos, que assessoram o síndico na solução dos problemas que dizem respeito ao condomínio, tal como: • Examinar e ...


A importância das Assembleias

As assembleias fazem parte da gestão dos condomínios e são responsáveis por reunir os condôminos e legitimar as principais decisões. Elas acontecem para aprovar orçamentos, eleição do conselho diretivo, mudança do regimento interno e convenção condominial, aprovação de despesas, previsão orçamentária anual e prestação de contas, entre outros assuntos. Conforme determina a legislação civil, as ...


Aproveite os benefícios do horário de verão

Uma hora de claridade por dia faz muita diferença e você pode se beneficiar de várias maneiras. Veja algumas delas:   Abra as janelas e deixe a luz e o calor do sol entrar na sua casa; Poupe energia elétrica e economize dinheiro acendendo as luzes apenas quando realmente for necessário; Faça esportes e caminhadas ...


Limpeza da caixa d’água deve ser periódica

É imprescindível que a caixa d’água do condomínio seja mantida limpa e a água própria para consumo. Segundo especialistas e algumas leis municipais (como em São Paulo, por exemplo) é necessário que a caixa seja limpada duas vezes por ano, ou seja, a cada seis meses. Por ser compartilhada por um grande número de pessoas, ...


Captação da água da chuva e Reuso

Muitos condomínios podem adaptar sistema que já possuem, mas poucos sabem dessa possibilidade.   Com a falta de água se tornando uma realidade cada vez mais frequente nos grandes centros urbanos, inclusive com a possibilidade de corte de vários dias no abastecimento, os condomínios têm buscado se precaver. Mas, pelo que parece, consumir estritamente o ...


PORTEIRO, ZELADOR E SERVIÇOS

Síndico! Fique atento quanto as funções dos principais funcionários que atuam nos condomínios, a fim de não confundir suas atribuições. A Classificação Brasileira de Ocupações, do Ministério do Trabalho, esclarece o que cabe a cada um destes profissionais: Zelador de edifício Inspeciona corredores, pátios, áreas e instalações do prédio, verificando as necessidades de limpeza, reparos, ...


COMO CULTIVAR CACTUS E SUCULENTAS EM CASA

Cactos e suculentas são plantas que agradam a todos, dos jardineiros iniciantes aos mais experientes, pelas cores, variedade de espécies, formas diferentes e texturas que sempre nos surpreendem. Isso sem esquecer, é claro, da incrível facilidade de cuidar. Essas plantinhas podem viver muito bem em ambientes internos e são próprias para pessoas que não têm ...


ZAP sinaliza movimento de recuperação do mercado imobiliário

O mercado imobiliário está iniciando um movimento de recuperação. Segundo Eduardo Schaeffer, CEO do ZAP, a demanda por imóveis, seja para comprar ou alugar, está reprimida e, com as perspectivas positivas para o mercado, a tendência é que esse represamento gere aquecimento intenso do mercado. “A grande questão é exatamente saber quando isso vai ocorrer, ...


Imóveis: a onda do coliving veio para ficar?

Os apartamentos estão cada vez menores, e as áreas comuns, cada vez maiores. As construtoras garantem que faz sentido para um novo perfil de cliente “Um novo jeito de morar” é a expressão mais comum nos folhetos de divulgação dos novos, modernos, e minúsculos apartamentos em construção nas grandes cidades brasileiras. Apartamentos de 45, 30, 14 ...


[Opinião] Vagas de garagem. Estamos no rumo certo?

Assim como hoje criticamos os edifícios antigos que não previam a imensa demanda por vagas de garagem, poderemos daqui a alguns anos criticar os excessos cometidos nas últimas décadas. Como assim? Todos sabemos o valor que uma vaga representa para um imóvel, seja ele comercial ou residencial. Atualmente não é raro alguns apartamentos com seis ou até ...


Os bairros mais “gourmet” de São Paulo

Morar numa região supervalorizada, com ótima localização e boa infraestrutura é um sonho, mas custa caro   Realizar o sonho da casa própria é sempre considerada uma grande conquista. Imagina então conseguir comprar o seu imóvel naquele bairro perfeito, que habita os sonhos de qualquer um. Uma região supervalorizada, com ótima localização e boa infraestrutura. ...


Saiba o que conferir antes de comprar um imóvel

Para não se arrepender depois de fechar uma aquisição, é preciso averiguar toda a documentação, a conservação do imóvel e sua localização Fechar um bom negócio na compra da casa própria vai além de encontrar o imóvel adequado por um preço atrativo. Especialistas aconselham um diagnóstico prévio a respeito da localização, do estado de conservação ...


Vendas de imóveis sobem 40% em julho, mostram Fipe e Abrainc

No acumulado do ano, as vendas líquidas somaram 37.571 unidades, aumento de 20,3% frente o mesmo período do ano passado O mercado imobiliário mostrou expansão nas vendas e nos lançamentos em julho, bem como recuo dos distratos, de acordo com pesquisa realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), em parceria com a Associação Brasileira de Incorporadoras ...


ANIMAIS NO CONDOMÍNIO

O que fazer quando o condomínio barra animais de estimação? O morador que se sentir lesado pode buscar apoio da Justiça, mas a boa convivência pode ser o caminho mais simples. Criar animais em imóveis dentro de condomínios ainda gera muitas discussões quanto aos direitos e deveres. A priori, não há nenhuma lei que libere ...


COMPRAS COLABORATIVAS

Existem muitos tipos de vizinhos. Alguns se limitam a dividir apenas alguns segundos no elevador. Outros criam verdadeiros laços de amizade. E há quem compartilhe até mesmo as compras de casa. É isso mesmo! Com diferentes motivações, que vão da busca por alimentos mais saudáveis e baratos até a consciência social, iniciativas de colaboração têm ...


Como tratar a questão da Acessibilidade em condomínios

Quando ouvimos a palavra “acessibilidade” logo pensamos em um cadeirante ou em um pessoa que não pode se mover, mas que precisa, nesse caso, entrar e sair de seu apartamento. A questão é que possibilitar o acesso vai muito além desse grupo. Somente na cidade de São Paulo existem cerca de 3 milhões de pessoas ...


Mudanças na varanda ou janela

Por dentro de um prédio, nenhum apartamento é exatamente igual ao outro. Do lado de fora, porém, a unidade visual deve prevalecer –a despeito dos gostos e interesses de cada morador. De acordo com o Código Civil, os condôminos estão proibidos de “alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas”. ...


Manutenção de jardins

Os jardins do condomínio são áreas importantes para o convívio dos condôminos e para a valorização do patrimônio. A falta de uma manutenção adequada pode, por exemplo, comprometer toda a estrutura, o solo e as plantas do jardim. E ter que refazer um jardim inteiro não é algo barato. Veja abaixo dicas simples que vão ...


Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros – AVCB

Em 2013 a maior tragédia envolvendo fogo no Brasil aconteceu. Na boate Kiss, no Rio Grande do Sul, 242 pessoas morreram devido a um incêndio. Mas não foi só o fogo que matou aquelas pessoas. A falta de iluminação de emergência, de ventilação adequada, de extintores e a obstrução da rota de saída com certeza ...


8 Truques para aumentar a sala

Quem mora em poucos metros, sabe que há dificuldades. Essas 8 dicas de decoração de sala pequena serão de grande ajuda: 1. Detalhes em branco Utilize a cor a favor do ambiente. Se você usar uma cor clara nas paredes, coloque branco no teto, nas guarnições das portas e nos rodapés. O espaço vai parecer ...


Uso de churrasqueiras portáteis na varanda: é permitido?

Entenda os problemas gerados e qual a postura que o síndico deve tomar nesses casos   O churrasco está no DNA do brasileiro. De norte a sul do país, não há quem não goste de unir família e amigos em uma confraternização do tipo. É claro que não há nenhum mal em convidar os amigos ...


No 2º semestre, mercado imobiliário tem menos descontos e retorno dos investidores

Desconto médio foi de 8% em junho, menor valor desde 2015; queda dos preços anunciados pode ter contribuído Foi divulgado o Raio-X FipeZAP do 2º trimestre de 2017 e os números mostram novos dados sobre as condições e expectativas do mercado imobiliário. De acordo com o relatório é possível ver que a participação dos investidores ...


Pets em apartamento: ter ou não ter?

Segurança, praticidade ou simplesmente economia sãos aspectos que podem determinar a escolha do tipo de moradia. O que não muda na preferência de quem ama bichos de estimação é o desejo de tê-los sempre por perto. Muitos empreendimentos já estão sendo negociados com espaços especialmente idealizados para esse perfil de morador, afinal, até a ciência ...


Imóveis apostam no compartilhamento e ambientes mais inteligentes

Compartilhamento e economia colaborativa: tendência também no mercado imobiliário Na semana em que uma incorporadora anunciou um empreendimento na capital paulista que terá apartamentos de até 10 metros quadrados, a discussão sobre a redução de espaços no mercado imobiliário é destaque. A experiência de empreendimentos bem compactos, com plantas inteligentes e ambientes integrados, já é ...


Tecnologia e revitalização são principais destaques do Prêmio Master Imobiliário

Premiação contemplou 21 trabalhos com a chancela da primazia e foco na excelência. O Master Imobiliário chega à 23ª edição e premia empreendimentos que renovam regiões meio esquecidas pelo setor, revitalizam bairro da periferia e qualificam área nobre com seu projeto de arquitetura. Avanços tecnológicos e inovação, modelo construtivo, estratégia de marketing e o sucesso ...


Condomínios Sustentáveis: Investimento Ecologicamente Correto

O conceito de condomínios sustentáveis vem se popularizando em nosso país conforme cresce a consciência ecológica e os problemas e distúrbios climáticos se espalham pelo mundo manifestando-se com cada vez mais violência e freqüência. As preocupações de uma grande parcela da população só aumentam conforme notícias de eventos climáticos nunca antes vistos começam e espalhar-se ...


Lugares incríveis no Centro de SP que você provavelmente não conhece

Para fugir dos tradicionais pontos turísticos da região central, encontramos uma lista de lugares incríveis no Centro de SP que você provavelmente não conhece. Confira: FÔRNO O FÔRNO, dos mesmos sócios da hamburgueria Holy Burger, é um restaurante que une o bom ambiente com uma gastronomia deliciosa. Lá, o carro chefe são as pizzas individuais ...


Guia básico da reciclagem: saiba como reaproveitar e reciclar uma série de itens do dia a dia

De acordo com o Instituto GEA, são coletados diariamente 14 milhões de quilos de lixo apenas na cidade de São Paulo, e a quantidade só vem aumentando. Por isso, é muito importante o desenvolvimento de programas de reciclagem por parte do governo, mas também com a colaboração da população. A iniciativa começa em casa e ...


Sete dicas caseiras para acabar com o mofo em casa

No inverno, com portas e janelas fechadas, a umidade dentro dos ambientes é maior, propiciando o surgimento de mofo. Para enfrentar os fungos, separamos sete dicas com ingredientes que a maioria das pessoas possui em casa. Confira! Vinagre + Bicarbonato: Para preparar a solução, basta misturar 240 ml de vinagre branco e 1 colher de ...


Você sabe a diferença entre área privativa, útil, área total e comum de um apartamento?

Conhecer cada nomenclatura é importante para escolher bem um imóvel e entender taxas como condomínio e IPTU. Não se tratam de nomes diferentes para a mesma coisa. Cada nomenclatura corresponde a um dado e conhecer todas permite entender o real tamanho de um imóvel. Esses quatro nomes podem gerar interpretações erradas na aquisição de um ...


Veja os pontos essenciais para evitar imprevistos na hora de se tornar um locatário

Apesar de ser um comprometimento menor do que comprar um imóvel, alugar requer alguns cuidados decisivos que te impedirão de cair numa cilada a qual você precisará aguentar pelos próximos dois anos e meio, pelo menos, se não quiser desembolsar uma grande quantia em dinheiro para a multa de cancelamento de contrato. Por isso, analise ...


Consórcio de imóveis e todas as suas dúvidas

Processo para realizar a compra do imóvel pode ser facilitado por meio do consórcio de imóveis, mas há ressalvas   O sonho da casa da própria pode parecer bem distante para quem não sabe os caminhos certos a seguir. Claro que nem tudo será um mar de flores, mas atualmente, há meios bem interessantes para ...


4 dicas para vender seu imóvel mais rápido

Listamos 4 dicas importantes para você que está tentando vender o seu imóvel fechar negócio mais rápido. Confira!   Sabemos que vender um imóvel não é uma tarefa fácil, mas você sabia que alguns fatores podem tornar a venda ainda mais complicada se não forem seguidos corretamente? Esteja atento às dicas para não errar na ...


11 cuidados na hora de comprar um apartamento na planta

Está pensando em comprar um apartamento na planta? Conheça alguns cuidados antes de adquirir o empreendimento   Principalmente na vida de um casal, inúmeros motivos podem gerar a necessidade de adquirir um imóvel próprio. Sejam eles a conquista da estabilidade financeira, o desejo de constituir família ou a busca por maior conforto e privacidade. Vale lembrar que é importante que estejam sempre apoiados em um ...


Os bairros mais rentáveis de São Paulo para investir em imóveis

O bairro Paraíso é o mais rentável para se investir em imóveis alugados do estado de São Paulo, com um retorno anual de 11,3% do valor doapartamento para o proprietário, segundo um levantamento do Imovelweb divulgado com exclusividade ao InfoMoney. Esse retorno representa o preço do aluguel e a valorização do imóvel em 1 ano, ...


Quais são as melhores cidades para viver no Brasil e no mundo

Itens que garantem qualidade de vida, como transporte público, saúde, educação, cultura e tecnologia, são levados em consideração   O que uma cidade deve ter para permear os sonhos de quem busca o local ideal para viver? Uma boa infraestrutura é quesito fundamental e prioritário, como um sistema e transporte público que atenda às necessidades ...


Vai comprar seu primeiro imóvel? Temos algumas dicas pra você!

Adquirir um imóvel e conquistar o sonho da casa própria é um dos desejos prioritários na vida de qualquer pessoa. O caminho para a compra do primeiro imóvel exige paciência, cautela e o principal: planejamento financeiro. Para quem está disposto a fazer esse investimento, alguns passos podem ajudar na hora de tomar essa importante decisão. ...


Quais as despesas com documentação na compra de imóvel?

Quem sonha em comprar imóvel, seja para morar ou como investimento, muitas vezes não tem ideia do valor para colocar a documentação do bem adquirido em dia. Para formalizar a aquisição, essa exigência se faz necessária. De antemão, o melhor é saber o dinheiro a ser gasto para evitar surpresas de última hora. Se programar ...


Tendência: varanda gourmet se transforma em local ideal para receber amigos

Decorar a varanda com independência e aconchego favorece o uso do espaço Possuir um espaço diferenciado, que possibilite receber amigos de maneira confortável para diversos eventos em casa, passou a ser um novo desejo de muitos que estão procurando um novo apartamento. Para suprir essa necessidade, as varandas têm ganhado destaque e uma nova utilização: ...


Benefícios de morar afastado do centro

Cansado do agito do centro? Conheça os benefícios de morar longe do burburinho e descubra porque tanta gente está correndo dos bairros mais movimentados! A escolha do local de moradia é uma das mais importantes, afinal é preciso estar de acordo com nosso estilo de vida e com nossa projeção para o futuro. Uma tendência ...


Mora de aluguel e quer reformar o apartamento? Veja o que você pode e não pode fazer!

Uma dúvida que volta e meia surge para quem mora de aluguel é: posso realizar reformas? Instalar armários? Mudar a cor das paredes? Ao contrário de um apartamento comprado, você precisa tomar cuidado para não ir contra o contrato e sofrer prejuízos. Para te ajudar com isso, preparamos essas dicas simples: Reformas estruturais (elétrica e hidráulica) Se seu ...


Como acelerar a venda do seu imóvel?

Então você está vendendo seu imóvel. Como acontece com quase todo mundo nessa hora, deve estar ansioso para conseguir uma boa negociação. Mas agora vale a pena ter muita calma e evitar erros para garantir que você vai conseguir vendê-lo pelo preço ideal e sem gastar muito tempo. Confira nossas dicas e saia na frente! PREÇO Imóveis ...


Mercado de Imóveis num ZAP: Geração Y está mais disposta a alugar um imóvel

Dados mostram que comportamento muda de acordo com estado civil Segundo dados divulgados por uma pesquisa realizada pelo ZAP, a Geração Y, que nasceu entre os anos 1980 e meados dos anos 2000, possuem hábitos diferentes na hora de comprar ou alugar um imóvel. Os números mostram que 35% dos jovens solteiros preferem alugar um ...


Diferença entre convenção e regulamento interno

QUAL A DIFERENÇA ENTRE CONVENÇÃO E REGULAMENTO INTERNO DO CONDOMÍNIO? A Convenção, acompanhada da Especificação é o documento que constitui o Condomínio e deve ser subscrita pelos titulares de, no mínimo, 2/3 das frações ideais do terreno e das coisas de uso comum. Não se deve confundir 2/3 das frações ideais com 2/3 das unidades ...


Gloria Kalil diz o que parece chique (mas não é) no trabalho

“Etiqueta não é aquela coisa de levantar o dedinho, isso não existe mais. Etiqueta é civilidade”, diz Gloria a EXAME.com. Veja a entrevista completa:   São Paulo — Em tempos de desemprego e crise, temas como moda e etiqueta não ocupam o topo das prioridades da maioria dos profissionais brasileiros. Mas deveriam. O conselho é ...


Ofensas em condomínios via redes sociais

OFENSAS EM CONDOMÍNIOS VIA REDES SOCIAIS   Quais são os direitos do síndico em caso de injúria, calúnia, difamação, etc. Os canais de comunicação de um condomínio sempre foram o livro de reclamações, os quadros de avisos e o e-mail do síndico. Porém, com o advento das redes sociais, surgiram outras possibilidades de comunicação. Essa ...


Sem canudinho, por favor!

Hoje, 5 de junho, data em que comemoramos o Dia Mundial do Meio Ambiente, OMA, que já baniu o copo de água plástico de sua empresa, quer avançar um pouco mais; lançando um desafio aos seus colaboradores, síndicos, condôminos, vizinhos e à sociedade toda: DIGA NÃO AO CANUDINHO PLÁSTICO. Nos Estados Unidos, onde se iniciou ...


Assembleia Geral Extraordinária de Condomínios – AGE

Como funcionam? As assembleias extraordinárias podem ser convocadas pelo síndico ou por um quarto dos condôminos, geralmente para tratar de assuntos não discutidos na última assembleia ordinária ou de urgência. O que é necessário para que uma assembleia extraordinária seja convocada? É preciso a assinatura do síndico ou de pelo menos 1/4 dos condôminos. Abaixo, ...


Festas Juninas 2017: confira a programação dos arraiais mais tradicionais de SP

As festas juninas, tradicionalmente comemoradas no Brasil com muita comida gostosa, danças típicas, fogueira e brincadeiras, já têm data para acontecer durante todo o mês de junho em São Paulo (e até mesmo em alguns dias de julho também!). Os arraiais e quermesses invadem a cidade a partir do dia 2 de junho, prometendo ser ...


Azulejo português traz tradição e estilo na decoração

Tendência leva cultura portuguesa para sua casa. Inspire-se Apesar de ter origem árabe, o azulejo português, como o próprio nome sugere, é considerado uma das produções mais originais da cultura portuguesa. A peça com característica marcante e artística está em alta e remete além de tradição, harmonia para o ambiente. Tem para todos os gostos: de textura ...


Veludo voltou com toda força e garante sofisticação à decoração

Tecido pode ser usado em vários móveis e objetos,mas é preciso fazer uma boa composição para não perder a elegância O veludo, que passou uma temporada fora de moda, taxado como algo antigo, está de volta com toda força na moda e também ganhou espaço na decoração. O tecido é considerado bastante elegante e pode ...


Mercado de Imóveis num ZAP: preços para aluguel de imóveis têm pequena alta

Algumas cidades também registraram queda Os preços para aluguel de imóveis registraram um pequeno aumento nos últimos três meses, segundo o Índice FipeZAP. Porém, o estudo mostra que cidades como Rio de Janeiro, Salvador e Distrito Federal registraram desvalorização. Escute o quadro “Mercado de Imóveis num ZAP” de hoje sobre os preços para aluguel de ...


Mercado de Imóveis num ZAP: preços de venda de imóveis se mantêm estáveis

Situação do mercado imobiliário ainda é difícil Segundo dados do Índice FipeZAP, o mercado residencial para venda está com os preços estáveis em termos nominais. Ou seja, os valores continuam os mesmos pelo menos nos últimos 12 meses. O CEO do ZAP, Eduardo Schaeffer, comenta a situação do mercado imobiliário no quadro “Mercado de Imóveis ...


Pensando em comprar ou alugar um AP? Entenda as principais diferenças entre os tipos de imóvel

Apartamentos espaçosos ou compactos, no térreo ou no último andar, com limites bem definidos ou praticamente tudo em um cômodo só. As opções que o mercado imobiliário oferece são muitas, assim como a nomenclatura utilizada para definir cada um desses imóveis. Para te ajudar a escolher a opção que mais se encaixa na sua necessidade, separamos as principais características de ...


Airbnb causa guerra entre síndicos e moradores de condomínios

Moradores mais modernos defendem seu direito à propriedade, mas síndicos e vizinhos contrários ao aplicativo querem que aluguéis sejam restritos aos modelos tradicionais previstos em lei. A cena é cada vez mais comum nas grandes cidades brasileiras. Uma jovem advogada de São Paulo não para em casa nos feriados, mesmo se não tiver viagem marcada. ...


Região da Paulista concentra hospitais centenários e pioneiros

A avenida Paulista não atraiu só os palacetes dos barões do café após a sua inauguração, em 1891. Os arredores da primeira via planejada de São Paulo também guardam uma rede hospitalar pioneira. O primeiro a chegar foi o Oswaldo Cruz, em 1897. Depois veio o Santa Catarina, em 1906. O Hospital das Clínicas foi ...


Japan House chega à Paulista para mostrar o “novo Japão”

Com a inauguração marcada para o sábado (6), o centro cultural mostrará a face contemporânea da arte, da gastronomia e da tecnologia do país oriental   Arigato, irashaimase e onegai são palavras muito empregadas no vocabulário dos frequentadores do bairro da Liberdade. Arriscar a pronúncia desses termos — obrigado, bem-vindo e por favor, respectivamente — faz parte da política de ...


Conheça a solução de limpeza mágica: vinagre com bicarbonato de sódio

Produtos de limpeza são caros e muitas vezes contém ingredientes tóxicos, especialmente para pessoas alérgicas. E se nós dissermos que existe uma solução caseira, com ingredientes baratos e inofensivos, que pode ser utilizada em uma série de situações? COMO FUNCIONA O vinagre é ácido e tem propriedades que dissolvem gorduras. Já o bicarbonato de sódio é um ...


Aposte em soluções inteligentes na hora de mobiliar imóveis compactos

Ao longo dos anos, os imóveis passaram por grandes transformações que são reflexo de mudanças profundas na dinâmica da sociedade. Se antigamente as casas eram espaçosas e com inúmeros cômodos abrigando famílias com diversos membros, os apartamentos surgiram como uma opção mais viável para grupos familiares menores e também para pessoas que decidiram morar sozinhas. Essa redução no tamanho dos imóveis influencia diretamente ...


Aluguel ou financiamento: qual vale mais a pena?

Quando se começa a pensar em uma vida fora da casa dos pais ou juntando as escovas de dentes com o parceiro, a mente é inundada de possibilidades. Casa ou apartamento? Um ou dois quartos? Precisa ter piscina ou uma área verde próxima? Qual é o melhor bairro? Aluguel ou Financiamento? Consigo um financiamento? Ou terei que ...


Individualização da conta de água traz economia a prédios

Há mais de uma maneira de fazer a mudança: parcial, integral com certificação da Sabesp, ou pelo sistema com hidrômetros internos Caroline Monteiro | ESPECIAL PARA O ESTADO Capaz de reduzir o consumo de água nos condomínios, e consequentemente a taxa mensal de manutenção do conjunto, a medição hídrica individualizada nos edifícios residenciais é assunto ...


Preços dos aluguéis têm queda real de 6,76% em 12 meses

Apesar de ter registrado aumento no primeiro trimestre do ano, o valor médio do aluguel residencial ainda sobe abaixo da inflação, mostra o Índice FipeZap São Paulo – O preço médio dos imóveis anunciados para locação teve queda real de 6,76% nos últimos doze meses, segundo o Índice FipeZap de Locação, que acompanha a variação nos valores de residências anunciadas ...


25 coisas (quase de graça) para fazer em São Paulo

O turbilhão que é a cidade de São Paulo pode dar um grande nó na cabeça dos turistas que visitam a capital paulistana. Para quem chega a SP meio perdido, sem saber o que fazer, quais os melhores lugares para visitar ou os principais pontos turísticos, preparamos um post especial com 25 dicas para curtir ...


Programa OZ

Premiação e Certificação Programa OZ 2016 No dia 11/04/17, a OMA realizou um evento de Premiação e Certificação referente aos cursos do Programa OZ realizados durante o ano de 2016. Nesse ano, tivemos 4 categorias de premiação diferentes: •prêmio de condomínio que mais pontuou durante o Programa OZ; •prêmio do zelador que mais pontuou durante ...


Saiba o que esperar do mercado imobiliário em 2017

Reunimos uma série de dados e os resultados de uma pesquisa exclusiva para você saber como se preparar e o que esperar do mercado imobiliário em 2017.   O ano de 2017 chegou e com ele a esperança da tão sonhada retomada do mercado imobiliário depois de dois anos bastante difíceis. Mas o que realmente ...


Dia Mundial da Água

A OMA, empresa que administra cerca de 480 condomínios na Grande São Paulo, Litoral e Interior, há anos aproveita o Dia Mundial da Água, 22 de março, para conscientizar seus condôminos, clientes, colaboradores e vizinhos da sede em São Paulo e da filial em Ribeirão Preto, sobre o cuidado com consumo da água.   A ...


Carnaval de rua em SP: veja a programação dos blocos pela cidade

O Guia da Semana fez uma agenda geral com todos os blocos que desfilam em SP – confira!   Fevereiro é mês de Carnaval,e em 2017 os bloquinhos de rua voltam a São Paulo com tudo, prometendo agitar as ruas da cidade não só no feriado (que este ano vai ser comemorado de 25 a 28 ...


Dicas de postura para zeladores e porteiros

Cartilhas para serem entregues aos porteiros, zeladores e faxineiros Para facilitar a comunicação entre o síndico e os funcionários do condomínio, algumas regras e posturas devem estar sempre claras para ambos. Por isso, o SíndicoNet preparou três cartilhas rápidas com procedimentos e dicas importantes para porteiros, auxiliares de limpeza e zeladores. Simples e objetivas, elas ...


Decoração orgânica deixa sua casa mais perto da natureza

Conheça a decoração orgânica e seu toque de simplicidade com sofisticação. A decoração com toques mais delicados, resgatando alguns elementos provençais como a cerâmica, porcelana branca e flores à mesa, é uma das grandes apostas para uma casa mais leve e harmoniosa. Unindo tais características com as formas e texturas que a natureza nos oferece, ...


Depois de 20 meses, preço do aluguel residencial tem alta

Segundo o relatório divulgado pelo índice FipeZAP, os preços de locação residenciais no Brasil registraram aumento nominal de 0,17% em janeiro deste ano. Esse foi o primeiro aumento nominal depois de 20 meses. Apesar disso, quando comparado com o nível de janeiro de 2016, o Índice FipeZAP de Locação acumula variação de -2,90%. Levando-se em consideração a ...


Saiba como usar seu saldo do FGTS para comprar um imóvel

Entenda também como funciona o consórcio de imóveis O saldo do FGTS é muito utilizado pelas pessoas que decidem comprar um novo imóvel, mas existem algumas regras que devem ser obedecidas. Hoje a Fê Cruz e o especialista em crédito imobiliário Marcelo Prata vão te ajudar a entender um pouco mais sobre os passos para ...


Teto de financiamento com uso do FGTS vai subir para R$ 1,5 milhão, diz Meirelles

O ministro da Fazenda, Henrique Meirelles, afirmou que o governo já decidiu elevar para R$ 1,5 milhão o limite de financiamento imobiliário via Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) – atualmente, em São Paulo, o teto está em R$ 950 mil. “A classe média vai ser extremamente beneficiada (pela medida)”, disse Meirelles, em ...


Onde é mais caro e mais barato comprar imóvel em São Paulo

Pesquisa do site VivaReal mostra os bairros mais caros e baratos em São Paulo para comprar imóvel, entre as regiões mais procuradas. A lista a seguir pode guiar quem está pensando em comprar a casa própria. O portal imobiliário VivaReal elaborou um ranking dos bairros com o metro quadrado à venda mais caro e mais barato em São ...


Carnaval de rua em SP: veja a programação dos blocos pela cidade

O Guia da Semana fez uma agenda geral com todos os blocos que desfilam em SP – confira!   Fevereiro é mês de Carnaval,e em 2017 os bloquinhos de rua voltam a São Paulo com tudo, prometendo agitar as ruas da cidade não só no feriado (que este ano vai ser comemorado de 25 a 28 ...


Decoração com cara de obra inacabada deixa ambiente rústico e moderno

Estruturas metálicas e canos aparentes podem dar um toque especial e despojado à sua casa   A decoração com cara de obra inacabada está em alta pelos lares mais modernos e despojados. A ideia de que a obra foi parada ao meio é que dá o charme ao projeto, e o uso de cimento queimado, concreto, ...


Decore um imóvel alugado sem medo e gastando pouco

Pequenas mudanças podem causar um efeito incrível nos ambientes e agradar ao proprietário   A casa é alugada e precisa de alguns reparos para ficar mais bonita? Saiba que é possível fazer algumas mudanças pontuais no imóvel, mesmo que ele não seja seu. De maneira criativa e sem gastar muito dinheiro você consegue decorar sua casa ou apartamento alugado ...


Planejar locação de imóvel novo em 2017 requer cuidados

Interessado deve analisar ofertas com antecedência, pesquisar preços e estar atento à documentação   Início do ano é a data preferida por grande parte das pessoas para sair em busca de um novo lar. Tradicionalmente em janeiro aumenta a procura por interessados em alugar imóveis na cidade de São Paulo, em razão de universitários que ...


Valorize seu imóvel antes de colocá-lo para alugar

Especialista dá cinco dicas para fazer um bom negócio   Investir em imóveis para depois colocá-los para alugar é um negócio antigo que pode ser uma ótima fonte de renda. Mas, para isso, alguns pontos de valorização devem ser levados em consideração, já que para os possíveis locatários cada detalhe será visto e isso pode ...


Entenda o que é amortização de financiamento imobiliário

Não é novidade para ninguém que o sonho da casa própria exige muito planejamento e organização. Afinal, os imóveis estão cada vez mais valorizados, principalmente, nas grandes cidades. Neste cenário, o investidor deve ter como uma de suas metas a amortização de financiamento imobiliário, que reduz o valor da dívida com a antecipação do pagamento de parcelas. ...


Pinte a casa com as cores de 2017!

Anualmente, as marcas de tintas realizam estudos de tendência e elegem as cores que serão tendência no ano seguinte. Em 2017, a Coral elegeu o azul Mergulho Sereno, um azul acinzentado e que transmite paz, algo essencial para os dias tensos em que vivemos; a Eucatex escolheu Azul Arquipélado, um tom vibrante e que transmite ...


Doria quer acelerar autorização para novos imóveis

Gestão Doria quer que pareceres sobre construção de imóveis sejam liberados em até 30 dias pela prefeitura A futura gestão João Doria (PSDB) vai alterar a forma como a Prefeitura analisa e concede licenciamento para empreendimentos imobiliários, sejam eles de pequeno ou grande porte. A expectativa é de que o tucano lance, logo em janeiro, o serviço ...


Entenda como funciona o financiamento de reforma de imóveis

Confira como funciona o processo de financiamento de reforma de imóveis, suas vantagens algumas dicas com relação as etapas para aprovação! As linhas de crédito concedidas pelas instituições financeiras são ótimas alternativas para garantir a realização dos desejos da grande parcela dos brasileiros que não têm dinheiro suficiente para esses objetivos. Uma das opções de crédito mais conhecidas é ...


Taxa de juros para financiamento de imóveis é reduzida pela Caixa

Saiba como ficou o percentual da taxa de juros para financiamento em cada um dos sistemas da Caixa Econômica Federal. A Caixa Econômica Federal, responsável pelo maior número de financiamentos de imóveis do Brasil, anunciou redução das taxas de juros. Os novos valores mudam de acordo com o sistema utilizado e varia também se a pessoa é ...


Como preparar a casa para o ano que se inicia?

Preparando a casa para 2017 Arrume os papéis e as contas do ano passado. Nada melhor do que começar o ano organizando a papelada do ano anterior. Separe o que for mais importantes e jogue o que for desnecessário fora. Acho incrível a capacidade que temos de juntar papéis, contas e comprovantes, por isso, tirar um dia ...


Presentes de Natal: sugestões para todos os bolsos e gostos

O costume de presentear familiares e amigos no Natal está fortemente presente no Brasil. Pode-se dizer que praticamente todo mundo presenteia alguém nessa época do ano, mesmo que seja apenas com uma lembrança simples – afinal, o que vale é a intenção. Porém, escolher presentes não é uma tarefa fácil e justamente por isso trouxemos ...


SP aprova lei que gera créditos para quem vai ao trabalho de bicicleta

Lei começa a vigorar a partir de 1º de janeiro de 2017, veja como funciona. Qualidade de vida é poder ir ao trabalho de bicicleta, e ainda receber créditos por isso, concorda? Pois é exatamente isso que Lei 16.547, do vereador Police Neto (PSD), propõe para a cidade de São Paulo. Com objetivo de desafogar o ...


Conheça os robôs que te ajudam a manter a casa limpa

Descubra como ter praticidade com as tarefas domésticas. A vida está cada vez mais corrida, e cuidar da casa vem se tornando uma tarefa difícil. Parece que sem ajuda é impossível dar conta de tudo. É preciso tempo de dedicação ao trabalho, cuidar dos filhos e da família, e ainda tem as tarefas domésticas. Mas ...


Onde o preço dos imóveis à venda mais caiu e subiu em SP

Para guiar a pesquisa de compra do maior bem material da sua vida, veja em que bairros os preços mais caíram e subiram O mercado imobiliário está a favor de consumidores em São Paulo. Em um ano, até outubro, o valor médio caiu 1%, sem comparar com a inflação. É um bom momento para fechar negócios com desconto. ...


Tendência: um toque de natureza no condomínio

Você já pensou em ter um pequeno bosque com árvores frutíferas e plantas nativas na varanda de seu apartamento em plena cidade de São Paulo? Ou, caminhar pelo condomínio como se fosse uma praça do interior com árvores, bancos, flores e, até, canteiros com temperos, ao som de passarinhos, mas dentro da capital de São ...


Saiba como funciona a permuta de imóveis

Esta é uma forma de contrato onde as partes se obrigam mutuamente a dar uma coisa por outra. Entenda as vantagens e desvantagens e os cuidados Colocar o imóvel à venda sempre é um processo que exige cuidado, paciência e disposição de tempo, assim como é o procedimento para encontrar o imóvel ideal para comprar. ...


Cuidados nos períodos de chuva

Cartaz de alerta e ações preventivas sobre o período de muita chuva em condomínios...


Preço do aluguel em São Paulo fica estável até fim de 2016, diz Secovi

O valor médio do aluguel na cidade de São Paulo caiu 1,1% no acumulado de 12 meses até setembro, segundo o Secovi-SP (sindicato do setor imobiliário). A retração é a menor registrada no último ano. O dado se refere apenas aos novos contratos de locação. “Há uma reação, mas os proprietários ainda têm sido flexíveis ...


Vai comprar? Imóveis já prontos são aposta do momento

Para quem tem dinheiro, pode ser um bom momento para comprar casas e apartamentos já prontos ou mesmo em construção. Só é necessário ter alguns cuidados. 1- Estamos no fundo do poço ou os problemas do mercado imobiliário podem aumentar? A recessão e o desemprego devem continuar prejudicando o mercado. O total de lançamentos caiu ...


Prédios para universitários oferecem espaço de estudos e até central de xerox

Todo semestre milhares de jovens saem das casas dos pais e enfrentam a busca por uma moradia para dividir com os colegas de universidade. Empresas do setor imobiliário decidiram profissionalizar as repúblicas e desenvolver prédios inteiros exclusivamente para estudantes. Inspirados pelos “dorms” americanos, os empreendimentos oferecem cozinhas e salas de estudo compartilhadas, além de academia, ...


Morar e trabalhar no mesmo conjunto

Empreendimentos de uso misto oferecem infraestrutura para quem pretende depender menos da locomoção pela cidade Morar perto do trabalho para evitar perder horas no trânsito é o sonho de muitos paulistanos. Por isso, não é de se estranhar que resolver o problema da mobilidade da metrópoles é um dos principais apelos que estão por trás ...


Etiqueta em condomínio

Confira o manual de etiqueta para morar num condomínio Depois de ter as chaves nas mãos, é hora de desfrutar de tudo que os espaços comuns dos condomínios do “Minha casa, minha vida” oferecem. Aí, as regras da boa convivência se fazem necessárias. Como o nome já diz, são áreas compartilhadas, ou seja, que todos ...


10 mirantes para se surpreender (mais uma vez) com São Paulo

Conheçam alguns dos lugares em SP que possuem as vistas mais bonitas e funcionam como mirantes no meio da cidade. 1) PARQUE ESTADUAL DO CANTAREIRA No Núcleo Pedra Grande do parque, está um dos mais belos mirantes de São Paulo. De uma formação rochosa de granito, é possível ter vista panorâmica da cidade. Em julho, ...


Providências para o Final de Ano

Segurança, decoração de natal, 13º salário, gratificações, impostos, previsão, etc. Quem acha que as preocupações dos síndicos e administradoras de condomínio no final do ano se resumem a decoração de Natal está muito enganado. São cuidados com a segurança no período de férias, dissídio dos funcionários, 13º salário, gratificações de natal, impostos, previsão orçamentária para o ...


Os dez distritos em São Paulo que mais ganharão moradores até 2040

Veja os 10 distritos de SP que mais ganharão moradores até 2040 Projeções populacionais feitas pela Prefeitura de São Paulo para a capital paulista mostra quais são os distritos paulistanos que mais ganharão novos moradores nos próximos 25 anos. Em toda a cidade, o crescimento demográfico será de 10% até 2040, subindo de 11,5 milhões ...


Como Escolher uma Administradora de Condomínios

Como escolher e contratar uma administradora O síndico pode contratar uma pessoa física ou jurídica para auxiliá-lo na administração do condomínio. Devido à complexidade de suas funções, é recomendável que o faça. Às vezes, o barato sai caro, ou seja, deixar de contratar uma administradora para economizar determinada quantia poderá se mostrar, no futuro, uma ...


Norma ABNT sobre obras

Síndico e morador devem adequar-se as exigências Para cuidar da segurança e da durabilidade das edificações brasileiras, a ABNT publicou uma nova norma, a 16.280. O regramento começou a valer a partir de 18/04/2014 e foi revisado em agosto de 2015. Com ele, qualquer alteração feita nas edificações – inclusive as executadas dentro das unidades ...


‘É obrigatório reajustar o aluguel pelo IGPM da Fundação Getúlio Vargas?’

Por Jaques Bushatsky* A lei das locações dá completa liberdade de escolha aos contratantes. Porém, o índice de reajuste de aluguel escolhido não deve estar vinculado à oscilação de moeda estrangeira, à variação cambial ou à evolução do salário mínimo. Quanto à periodicidade anual, ela é prevista na lei que, em 1995, implantou o Plano ...


STJ reconhece validade de taxa de corretagem em compra de imóvel

Representantes das incorporadoras ficaram aliviados com decisão, que livra as empresas de passivo bilionário SÃO PAULO e BRASÍLIA – O Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu nesta quarta-feira, 24, que as incorporadoras podem transferir ao consumidor a obrigação de pagar a corretagem pela compra de um imóvel. Os ministros julgaram, entretanto, que a cobrança vinculada da taxa ...


Condomínios adotam comércios e serviços

Salão de beleza, escolas, academia de ginástica, lanchonetes, restaurantes, food trucks, pet shop, lavagem de carro. Comércios e serviços facilmente encontrados em ruas e shoppings centers das cidades também podem ser encontrados dentro de condomínios residenciais para uso exclusivo dos moradores. É o caso do condomínio no Tatuapé, zona leste, administrado pelo síndico profissional Marcelo ...


Caixa está financiando até 80% do valor do imóvel

Confira as últimas mudanças no financiamento da Caixa Econômica Federal. Desde o dia 25 de julho quem está planejando comprar um imóvel conta com uma boa notícia. A Caixa Econômica Federal divulgou mudanças em seu financiamento imobiliário: A cota que pode ser financiada nos imóveis usados passou de 60% para 70%; No caso das unidades ...


8 itens para você ganhar mais com o aluguel do seu imóvel

Dê um up! Se você quer alugar seu imóvel, investir nos itens a seguir pode ser uma ótima estratégia para chamar a atenção de inquilinos e ter motivos para aumentar sua rentabilidade. Já se você é locatário e está à procura de um apartamento, vale observar esse itens durante a busca para fechar um bom negócio. Como proprietário, foque no ...


Horta no apartamento

O que são hortas verticais? Hortas verticais tem como principal característica o fato de ser penduradas ou fixadas em estruturas verticais, por exemplo na parede de apartamentos ou até mesmo de casas e tem por finalidade o melhor aproveitamento do espaço para ter uma horta em casa. Grande parte das hortas são comportas por estruturas ...


Dicas de decoração com almofadas

13 dicas para decorar com almofadas Suaves, macias, confortáveis, coloridas, lisas, com ou sem textura, as almofadas são um acessório decorativo multifuncional. Existindo em vários tamanhos e formatos, não precisa de muitas para renovar um ambiente – basta trocá-las de lugar ou de fronha! Saiba como decorar e bem, utilizando exclusivamente almofadas. 1. Numa decoração ...


Uma lista de blogs para inspirar a decoração da sua casa

Conheça o espaço de blogueiros que curtem pesquisar sobre tendências criativas Eles não são, necessariamente, arquitetos ou designers, mas adoram o mundo da decoração. Além de descobrir soluções criativas para mudar o visual da casa, procuram estar atentos às novas tendências do ramo e pesquisar projetos residenciais de diferentes estilos. O resultado de todo este ...


Segundo pesquisa, pessimismo com o mercado imobiliário diminui

Expectativas dos potenciais compradores de imóveis no segundo trimestre têm ligeira melhora Os resultados do Raio-X FipeZap do 2º trimestre de 2016 dão continuidade ao movimento de melhora de expectativas com o mercado imobiliário iniciado no começo do ano. Ainda assim, o atual cenário é desafiador. Entre o primeiro e o segundo trimestre de 2016, ...


Sinal de confiança no mercado imobiliário

Dados conjunturais, no entanto, mostram que os problemas ainda predominam Entre os primeiros cinco meses de 2015 e 2016, grandes empresas da área da construção civil aumentaram em 25% os lançamentos de imóveis, segundo a publicação Indicadores Abrainc/Fipe, da Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias e da Fundação Instituto de Pesquisa Econômica. É sinal de confiança ...


Sinal positivo de Temer para o mercado imobiliário

Ao prometer a retomada e a conclusão de obras paralisadas do programa Minha Casa, Minha Vida e afirmar que a Caixa Econômica Federal não pode “trancar recursos”, o presidente em exercício Michel Temer acenou com fatos concretos para empresários do setor imobiliário. O alento é necessário. Entre os primeiros semestres de 2015 e de 2016, ...


OMA conquista o PROAD

OMA foi uma das primeiras empresas a conquistar a certificação PROAD – Programa de Autorregulamentação  da  Administração de Condomínios. Desenvolvido pela AABIC e o SECOVI-SP, entidades que representam as administradoras de condomínios de São Paulo, o programa tem como objetivo certificar empresas,  considerando a conduta e os aspectos profissionais, operacionais e técnicos dos serviços prestados. ...


Vale a pena alugar o imóvel pela imobiliária? Veja dicas

Trabalhar o imóvel sozinho pode gerar economia, mas também alguns problemas Se você vai colocar seu imóvel para alugar, vale a pena pensar no que precisará ser feito para avaliar se o trabalho será por conta própria ou por meio de uma imobiliária. Não são poucos os detalhes e eles vão exigir dedicação, tempo e conhecimento. ...


Tudo o que você precisa saber para alugar um imóvel

São muitas as obrigações e os cuidados tanto por parte do proprietário quanto pelo lado do inquilino. Pode parecer uma tarefa simples, mas alugar um imóvel não se resume apenas a encontrar o apartamento ou casa ideal, assinar um contrato e fazer a mudança. São muitos detalhes no meio do caminho e, inclusive, bastante burocracia ...


Aluguel para turista dispara e vira negócio para locador

Impulsionado pela crise econômica, o aluguel de imóveis por temporada disparou, e o dinheiro da locação, em alguns casos, já deixou de ser apenas um extra para se transformar na principal fonte de renda de proprietários. Na disputa por clientes em sites do tipo, locadores começam a se profissionalizar, e surgem gerentes de hospedagem, projetos ...


Caixa vai financiar compra de imóveis de até R$ 3 milhões

A Caixa Econômica Federal vai elevar o teto do valor de imóveis financiáveis pelo banco, o percentual de financiamento para imóveis de valores maiores e facilitar condições para construtoras, num esforço para acelerar os desembolsos no segundo semestre, disse um executivo do banco. Uma das principais medidas do pacote, previsto para ser anunciado na próxima ...


Temer sanciona lei que obriga medição individual de água em condomínios

Além de incentivar economia, objetivo é que moradores paguem valor mais justo na taxa, já que hidrômetro permite discriminar consumo de cada apartamento. O presidente em exercício, Michel Temer, sancionou nesta terça-feira, 12, a lei que obriga novos condomínios a terem medição individual de água. Além de incentivar economia no consumo, o objetivo é que ...


Campanha do Agasalho – 2016

A Campanha do Agasalho promovida pela OMA neste ano foi um sucesso! Milhares de agasalhos doados foram entregues ao Instituto Ampliar, que  recolhe as doações da OMA e as encaminha aos necessitados. Agradecemos todos que participaram: os síndicos, gerentes prediais e zeladores  que incentivaram e promoveram a campanha nos condomínios, os condôminos que atenderam ao chamado, os funcionários que ...


Preços dos imóveis devem se estabilizar em 2016

Especialistas dizem se é uma boa hora para comprar a sua casa própria. A confiança do consumidor está em baixa. Enquanto o mercado de locações está aquecido, muitas pessoas estão com receio de investir na casa própria com medo do desemprego e da fraca economia. Michael Viriato, coordenador do Finance Lab do Centro de Finanças ...


5 segredos para inovar na decoração do corredor da sua casa!

Como integrar a decoração de corredor? A funcionalidade Foi-se o tempo em que o corredor era um espaço monótono e pouco prático. Hoje em dia, com a tendência de aproveitamento de espaços, o ambiente de passagem pode ser sim sinônimo de armazenamento e organização. A arquiteta Letícia Bowoniuk, ressalta, ainda, que o corredor pode receber ...


5 vantagens de morar em condomínio fechado

Veja abaixo cinco motivos ou razões pelas quais vale a pena você investir na compra de uma casa ou mesmo na construção de um condomínio fechado. Privacidade, segurança, comunidade e outros. orar em um condomínio fechado já foi sinônimo de status, mas hoje existe outros fatores que levaram muitas pessoas optar por este tipo de ...


4 Benefícios de comprar um imóvel na crise

Ter a casa própria é o sonho de muitos brasileiros, mas a compra de imóveis é algo que exige cuidado, principalmente naqueles momentos de instabilidade econômica. A crise, entretanto, pode não ser exatamente um problema, mas sim uma grande oportunidade para quem deseja comprar uma unidade habitacional. No texto de hoje, listamos quatro benefícios de ...


Quero comprar meu primeiro apartamento: 6 coisas que você deve levar em conta

Quem está em busca do primeiro apartamento sabe que a escolha nem sempre é fácil. Para encontrar o imóvel ideal, é preciso pesquisar bastante e levar em conta alguns itens que fazem toda a diferença no quanto você vai gastar e no conforto da sua casa. Veja quais são eles. Como escolher um apartamento Pense ...


IDH: Os 20 melhores e os 20 piores distritos de São Paulo

O Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) é uma medida comparativa de riqueza, alfabetização, educação, esperança de vida, natalidade e outros fatores. Confira a seguir os 20 distritos com piores indicadores e, na sequência, os 20 melhores e veja se o seu bairro está em uma das listas: Os piores índices: 20 – Jaraguá O Jaraguá, ...


Queda no preço e desconto maior faz subir venda de imóvel usado em São Paulo

O crescimento das vendas em fevereiro é tendência observada nos últimos seis anos. Uma queda de 15,9% nos preços médios do metro quadrado e descontos até 200% maiores que os concedidos em janeiro nos valores iniciais estão entre os motivos do aumento de 55,63% na venda de casas e apartamentos usados em fevereiro na cidade ...


Decoração de casa alugada: 7 ideias para o novo lar

Quem está pensando em decorar um imóvel alugado já deve ter tido pesadelos ao se deparar com aquela pequena cláusula do contrato exigindo que o imóvel seja devolvido do jeito que está. Mas muito se engana quem acredita que é impossível pensar e conseguir uma decoração de casa alugada cheia de personalidade. Dá para sair ...


Aprenda como começar a economizar para a compra da casa própria

Com simples hábitos de planejamento financeiro é possível realizar o sonho da casa própria. Você nunca deve pensar que ter a casa própria é um sonho impossível. Fazendo um planejamento financeiro e se preparando para a compra com alguns anos de antecedência, com certeza você conseguirá realizar esta conquista. A maioria das pessoas não sabe ...


Ricardo Amorim fala sobre preços de imóveis no Brasil

Esqueça as especulações desinformadas sobre o mercado imobiliário e conheça uma das visões mais realistas sobre o preço dos imóveis no Brasil. Ricardo Amorim é um dos economistas e consultores financeiros mais respeitados da atualidade. Ano passado, foi eleito pela Forbes Brasil como uma das 100 pessoas mais influentes do Brasil. Neste vídeo de apenas ...


Dicas da Rede Netimóveis para poupar água

Sempre precisamos relembrar como é importante poupar este recurso e usá-lo com consciência. Por isso, reunimos algumas dicas para você economizar água dentro e fora de casa. Confira: • Economize energia. Reduzir o consumo de energia também é economizar água. • 5 minutos de banho são suficientes. Os banhos representam 37% do consumo da água ...


CAIXA destinará R$7 bilhões em recursos do FGTS para financiar a casa própria

A CAIXA ampliará em R$ 7 bilhões a oferta de crédito imobiliário pela linha Pró-Cotista. Exclusiva para trabalhadores com conta vinculada ao FGTS, a linha oferece empréstimos com taxas de juros menores do que as de mercado para a compra de imóvel novo ou usado. Além de ter conta no FGTS, o trabalhador não pode ...


Os custos envolvidos na compra do imóvel

Sempre que se pensa em adquirir um imóvel, a primeira coisa que o comprador procura é um imóvel que atenda suas necessidades de espaço, uma localização de seu interesse, combinados com um preço que esteja dentro de suas possibilidades de pagamento. Sendo assim, o planejamento começa com a relação imóvel desejado mais preço acessível. Mas ...


Hotelaria “seis estrelas” ignora crise e chega ao país

Carrocinha de sorvete que vai até o quarto; jantar exclusivo sobre a Ponte Vecchio, em Florença, na Itália; aulas de esqui com atletas olímpicos em Courchevel, nos Alpes franceses. Não é sonho, mas uma provinha do que o seleto circuito de hotéis de alto luxo oferece pelo mundo. E, sim, em meio à crise econômica, ...


Apesar da crise, momento é bom para investir em imóveis

Apesar do cenário atual ruim para a economia, especialistas em mercado imobiliário afirmam que o momento é bom para o investimento. Isso porque, além de o imóvel ser considerado um dos bens mais seguros em época de instabilidade econômica, as construtoras estão dispostas a fazer boas negociações. De acordo com o vice-presidente do Sindicato da ...


Saiba como declarar imóvel no imposto de renda 2016

Declarar imóvel no imposto de renda é uma das tarefas que os brasileiros têm na hora de prestar contas à Receita Federal. O problema é que muita gente ainda não sabe incluir esse tipo de bem no formulário. Para sanar as principais dúvidas, o ZAP consultou o professor José Carlos Polidoro, da Escola de Negócios Anhembi Morumbi, ...


Ano de 2016 se mostra favorável para comprar casa própria

A crise afetou a economia brasileira e, com o cenário de instabilidade, trouxe como consequência a desaceleração do mercado imobiliário. Se por um lado o cenário não é positivo, por outro criou um clima favorável para quem está pensando em realizar o sonho de comprar casa própria. Como existe uma expectativa de que a economia ...


Construtoras lançam projetos voltados para idosos

A população idosa já chama atenção de construtoras e incorporadoras, que estão investindo em empreendimentos projetados para atender as necessidades da terceira idade. O CEO da Vitacon Construtora e Incorporadora, Alexandre Lafer Frankel, conta que a companhia lançará no bairro Perdizes, zona oeste da capital, no primeiro semestre deste ano, um prédio funcional para atender ...


12 motivos para acreditar no mercado imobiliário em 2016

As notícias sobre economia não andam nada boas, por isso, é normal que as pessoas não estejam muito animadas para este novo. Mas não há razão para preocupação, pelo o menos no mercado imobiliário em 2016. O próximo ano tem tudo para ser um ano muito positivo para o setor de imóveis. Duvida? Então confira ...


Aluguéis estão baratos, veja se vale mais apena comprar ou alugar

São Paulo – Pela primeira vez desde 2008 os preços de aluguel de imóveis registraram queda anual. Em 2015, os valores de locação caíram, em média, 3,34% em nove cidades acompanhadas pelo índice FipeZap, que avalia as variações de preços de aluguéis anunciados. Em São Paulo, os preços dos aluguéis caíram 3,7%. No Rio de Janeiro, a queda foi ainda maior: 8,27%. ...


Jovens conquistam o primeiro imóvel cada vez mais cedo

A ascensão dos jovens brasileiros no mercado de trabalho movimenta o mercado imobiliário. Saiba mais sobre a tendência. Que os jovens estão dominando o mercado de trabalho, muitos já sabem. Mas o que talvez pareça uma novidade, é que eles estão dominando também o mercado imobiliário. Hoje, jovens de até 35 anos representam mais de ...


Azulejos: trocar, aplicar novos sobre antigos ou pintar?

Quando chega o momento de mudar o visual dos azulejos do banheiro ou da cozinha é necessário avaliar qual a opção mais viável para realizar a nova decoração: a pintura de azulejos, a colocação de novos sobre antigos ou o início de uma reforma para troca de todas as peças? Trocar os azulejos leva ao ...


Condomínios alugam imóveis para moradores receberem hóspedes

O conceito de economia compartilhada está virando tendência em países europeus e nos Estados Unidos. No Brasil, o assunto vem ganhando destaque com algumas iniciativas. Trata-se de um consumo colaborativo no qual se empresta, troca ou aluga algo ou um serviço. No caso dos condomínios, o morador poderá alugar um apartamento para receber hóspedes da mesma ...


Como se comportarão os preços dos imóveis em 2016? A economia responde!

Definitivamente, do ponto de vista econômico, o ano de 2015 não vai deixar saudades. Crescimento negativo do PIB, inflação galopante chegando a dois dígitos, aumento da taxa de desemprego e elevação do endividamento público e das famílias são alguns indícios do momento difícil que a nação brasileira vem passando. A queda da confiança e das ...


11 dicas para viajar tranquilo

Vai viajar? Confira essas dicas para deixar seu imóvel protegido. Muitas pessoas aproveitam as férias escolares e as datas comemorativas de fim de ano para viajar. Enquanto isso, casas e apartamentos ficam desocupados e são o alvo perfeito para ladrões. Além disso, alguns cuidados geram economia e evitam desperdício. Confira as dicas que a Rede ...


Os 10 bairros mais “gourmetizados” de São Paulo

São Paulo – Para mostrar o nível de “gourmetização” dos bairros paulistanos, o portal imobiliário Properati levantou quais são as regiões de São Paulo cujos anúncios de imóveis mais incluem a palavra gourmet. De acordo com a pesquisa, o termo aparece tanto como referência às varandas gourmet, quanto aos espaços gourmet, que ficam na área comum dos prédios. O resultado mostrou que ...


Vem surpresa boa por aí

Não, você não leu errado. Primeira boa notícia: 2015 está acabando. Com o desastre de Mariana, o Sul e o Norte do país alagados e o Sudeste sem água, a epidemia de microcefalia, intermináveis escândalos de corrupção, a crise política, a economia em queda livre e o Corinthians campeão brasileiro, 2015 é um ano que ...


Entenda como funcionam os contratos de locação de imóveis

Grande parte dos contratos de locação usam o IGP-M (índice geral de preços de mercado da FGV) para efeitos de reajuste anual do valor do aluguel. E na ausência de algum índice pré-estabelecido em contrato, a escolha fica a critério do locador. O reajuste é a atualização monetária do valor do aluguel tendo em vista ...


Tenha as melhores ofertas na palma da sua mão!

Explore as ofertas da sua região com a melhor rede de imobiliárias do país. Encontrar o imóvel dos seus sonhos ficou ainda mais fácil! Com o novo aplicativo da Rede Netimóveis, você tem o poder nas mãos para encontrar os imóveis que mais combinam com você. O app é bastante intuitivo e conta com a vantagem de utilizar o GPS nativo do seu smartphone para localizar ...


Descubra o valor do seu imóvel

São Paulo – O site de classificados imobiliários ZAP lançou o aplicativo Quanto vale este imóvel?, que permite pesquisar o preço médio de apartamentos prontos nas principais cidades brasileiras. Antes, a ferramenta só podia ser acessada pelo site. Para realizar a pesquisa, o usuário deve selecionar uma região ou endereço. Depois, basta clicar no ícone ...


Descontos de imóveis usados crescem em SP e vendas disparam

São Paulo – Os descontos médios obtidos na compra de imóveis usados na cidade de São Paulo chegaram a até 12,69% em agosto. Esse foi o desconto verificado pela pesquisa mensal do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP) na região que agrupa bairros como Brás, Bom Retiro, Jaguaré, Vila ...


Atitudes que devem ser tomadas por quem tem criança em casa

Ter filhos pode significar muitas mudanças em sua casa. A atenção aos detalhes na hora de reformar um cômodo ou comprar um novo móvel precisa ser redobrada. Deixar seu lar protegido para os pequenos não é uma tarefa tão fácil, por isso separamos algumas dicas para evitar riscos para crianças. Confira:Uma das áreas com maior risco é ...


HORA DE MUDAR – Feira Imobiliária

Pela primeira vez, OMA organizou uma feira mobiliária, para os condôminos que foram ao OMA’s CUP (24 e 25 de outubro). Uma equipe preparadíssima, constituída por consultores imobiliários, advogados, técnicos e assessoria especial do setor de Crédito Imobiiário do Bradesco, atendeu aos visitantes, solucionou dúvidas e apresentou os imóveis para venda e locação. Centenas de ...


Confira o guia completo da reforma e decoração de uma casa

Por mais que o quebra-quebra incomode muita gente, uma reforma na casa é sempre bem-vinda. E se o imóvel já está em um bom estado de conservação, deixá-lo mais bonito, confortável e aconchegante vai tornar os momentos em família e entre amigos ainda mais prazerosos. Se bem executadas, tarefas como pintura da parede, reparo nas ...


Queda no preço dos imóveis é aguardada por maioria dos brasileiros, revela Raio-X FipeZap

A queda do preço dos imóveis nos próximos 12 meses é aguardada por 55% dos brasileiros, revela o Raio- X FipeZap: Perfil da demanda de imóveis. A parcela de pessoas que tem intenção de comprar um imóvel nos próximos 3 meses ficou estável em relação ao último levantamento, permanecendo em 48%. Desses, 13% preferem imóveis ...


Enquanto banco dificulta financiamento, construtora facilita

São Paulo – Com a piora da economia e o aumento dos níveis de inadimplência dos consumidores, bancos como a Caixa passaram a restringir a concessão de crédito imobiliário. Na tentativa de evitar o desaquecimento do mercado imobiliário, construtoras têm facilitado as condições de pagamento para compra do imóvel e chegam até a bancar parte ...


‘Troquei luxo por segurança’: A vida da elite brasileira na Flórida

No Brasil eles pertenciam ao topo da pirâmide social: ganhavam bem, moravam nos melhores bairros, tinham mais de um empregado em casa. Mas abriram mão da posição para viver como imigrantes nos Estados Unidos. A BBC Brasil visitou três casas de brasileiros que se mudaram para o Estado da Flórida desde o ano passado. Em ...


OMA na Globonews

No dia 01/08, a OMA, através da Gisele Fernandes (Gerente Geral), participou de uma matéria, sobre o aumento do número da inadimplência nos Condomínios no período de crise. A matéria foi exibida na Globonews, nos jornal das 22h, confira abaixo na íntegra....


Apresentação oficial do Relatório DMI

Na última quinta-feira, 23/07, aconteceu em São Paulo a apresentação oficial em primeira mão do Relatório DMI – Dados do Mercado Imobiliário – 2º trimestre. No evento foram apresentados dados inéditos do segmento imobiliário no segundo trimestre de 2015, e o conteúdo abordado foi: – Variações dos preços de imóveis de São Paulo e Região Metropolitana ...


Quais são os melhores investimentos para viver de renda?

Existem muitas formas de acumular patrimônio para que ele se torne gerador de renda. Mas alguns investimentos têm “vocação” para serem geradores de renda a partir de um certo patrimônio, por pagarem rendimentos periódicos para o investidor que quer parar de trabalhar e se aposentar. Veja, no vídeo, quais são eles.   Fonte: Revista Exame...


Qual é o lado bom e o lado ruim da elevação da Selic?

A meta da taxa básica de juros, Selic, tem sofrido consecutivas elevações. Desde 2012, quando estava aos 7,25% ao ano, a taxa passou por diversas altas e atualmente está aos 13,75% ao ano. No vídeo de finanças pessoais de hoje, André Perfeito, economista-chefe da Gradual Investimentos, comenta quais são as vantagens e as desvantagens da alta da taxa ...


Vendas de imóveis novos em SP sobem 3,3% em maio ante 2014

As vendas de imóveis residenciais novos na capital paulista subiram 3,3 por cento em maio na comparação anual, informou o Secovi-SP, sindicato da habitação. A vendas em maio atingiram 2.149 unidades. Apesar do avanço anual, a comercialização de imóveis caiu 1,6 por cento em relação a abril. Já os lançamentos tiveram queda anual de 6,9 por cento, para 2.403 ...


Dicas de Férias OMA

As férias de julho já chegaram! Férias escolares são uma delícia, para quem viaja ou fica em casa. Férias significa mais tempo para se dedicar ao que você gostaria de fazer ao longo do ano, mas não consegue pela correria do dia-a-dia. Para que esse período seja recordado pelas crianças do seu condomínio como bons ...


OMA participa de matéria na Globonews

No dia 29/06, a OMA, representada pela Dra. Léa Saab, participou de uma matéria, exibida no Jornal das 22h, na Globonews, sobre o mercado imobiliário com foco no IGP-M (índice Geral de Preços do Mercado).   Confira matéria na íntegra no link: http://g1.globo.com/globo-news/jornal-das-dez/videos/t/todos-os-videos/v/proprietarios-estao-receosos-de-reajustar-tarifas-dos-alugueis-mesmo-com-alta-do-igp-m/4287080/...


OMA apoia a FLIP

A Festa Literária Internacional de Paraty-RJ   No início deste mês de Julho, aconteceu em Paraty a 13ª edição da  FLIP – Festa Literária Internacional de Paraty. Durante 5 dias, palestras, mesas redondas e shows abordaram os mais diversos aspectos da cultura literária pela música, poesia, nos romances, etc.   O homenageado deste ano foi ...


CAMPANHA DOU MEU SANGUE POR VOCÊ ♥

A campanha Dou meu sangue por você, realizada pela OMA em parceria com o Hospital Santa Catarina, foi um sucesso! O número de doadores ultrapassou 600 durante toda a campanha. Conseguimos atingir nosso objetivo: encher o painel de corações e o banco de sangue! Isso só foi possível com o apoio de todos os doadores ...


O que homens e mulheres observam em um imóvel

A escolha do novo imóvel não é fácil, ainda mais quando duas pessoas decidem morar juntas e têm de escolher um lugar em comum. Divergências começam a aparecer, mas convergências logo surgem quando o casal decide onde vai ficar. Dentre as preferências dos homens na decisão de uma nova unidade, especialistas do mercado imobiliário dizem ...


Medidas de estímulo ao crédito imobiliário foram aprovadas no Conselho Curador do FGTS

Em reunião dia 26/5, em Brasília (DF), conselheiros destinaram R$ 5 bilhões para o programa pró-cotista, a fim de ampliar o acesso à moradia Na última terça-feira, 26/5, os membros do Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) aprovaram várias medidas e, dentre elas, três voltadas para ampliar o acesso ao ...


Geração Y é quem mais procura imóveis pela internet

Existem muitas diferenças entre as gerações, o que valorizam, como trabalham, como se relacionam e até mesmo como buscam uma nova casa. Pensando nisso, o VivaReal, portal de anúncios de imóveis líder no Brasil, realizou uma pesquisa com sua base de usuários para compreender como as gerações Y (18 a 35 anos), X (36 a ...


Mercado imobiliário de São Paulo apresenta bons resultados em abril

Pelo segundo mês consecutivo, melhora o desempenho de vendas de imóveis residenciais novos na Capital    Abril foi o melhor mês do ano em vendas de imóveis novos na cidade de São Paulo, conforme os resultados da Pesquisa do Mercado Imobiliário realizada pelo departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação). No mês, ...


CAMPANHA DO AGASALHO 2015

A nossa campanha do Agasalho foi um sucesso! Arrecadamos mais de 1000 peças, que foram doadas ao Ampliar, entidade social que pela 13ª vez promove a Campanha Pé Quente São Paulo, para conseguir agasalhos para as comunidades carentes (Ampliar). Isso só foi possível graças ao empenho de muitos Síndicos, de todos os funcionários da OMA ...


MERCADO IMOBILIÁRIO VIVE SEU AJUSTE E ABRE ESPAÇO PARA BARGANHA EM 2015

Depois da explosão de vendas de imóveis registradas nos últimos anos no Brasil, que chegou a gerar uma espécie de bolha imobiliária à brasileira em relação aos preços praticados pelo setor, o mercado vem dando sinais de forte desaceleração. Em meio a crise político-econômica que o país atravessa, houve uma estabilização de preço e os estoques de unidades ...


CENÁRIO PERMITE PESQUISA E NEGOCIAÇÃO NA COMPRA DE IMÓVEL

Quem pretende comprar um imóvel novo na cidade de São Paulo encontra um mercado em acomodação. A oferta de unidades está elevada, as vendas e os lançamentos caem e a tendência é que os preços desacelerem, como já ocorre no restante do país, abrindo espaço para o consumidor pesquisar e negociar mais. Uma participação menor ...


ENTENDA O QUE MUDOU NAS REGRAS DA CAIXA PARA O FINANCIAMENTO DA CASA PRÓPRIA

Desde o início de maio, começaram a valer as novas regras da Caixa Econômica Federal para a concessão de crédito para a casa própria. As normas estabelecem um limite menor para o teto dos financiamentos, ou seja, quem compra deve desembolsar um valor maior na entrada. Em geral, tornou-se mais difícil financiar o imóvel e ...


ENCONTRO NACIONAL DA NETIMÓVEIS – CONHEÇA O RESUMO DAS DELIBERAÇÕES

OMA participou do “Encontro Nacional da Rede Netimóveis”, em Maio, em Salvador. O Congresso resultou em muitos frutos e troca de experiência entre todos. A Rede ratificou sua parceria com o Banco Itaú. Ficou bem esclarecido que o Itaú continua financiando 70% do valor do imóvel e inclusive existe um simulador no site para facilitar ...


OMA PARTICIPA DO 16º ENCONTRO NETIMÓVEIS BRASIL EM SALVADOR

OMA, que faz parte da Rede Netimóveis, a maior rede imobiliária digital do Brasil, participa do mais importante evento para discutir comercialização imobiliária. O Encontro acontece dias 29 e 30 de abril, no Rio Vermelho, Salvador/BA. O objetivo do encontro é manter todos os integrantes da Rede atualizados sobre as melhores e inovadoras técnicas do ...


PALESTRA DE RICARDO AMORIM – MERCADO IMOBILIÁRIO

Confira a análise de Ricardo Amorim, onde ele afirma que o preço do imóvel não está caro, mercado não está super ofertado e brasileiro não está endividado....


ESTÁ MAIS BARATO COMPRAR IMÓVEL HOJE DO QUE NOS ÚLTIMOS MESES

Depois do auge do boom imobiliário nos últimos cinco anos, os negócios do setor esfriaram. A crise político-econômica enfrentada pelo País e as condições de financiamento cada vez mais apertadas têm causado medo de comprar. Com estoques cheios, construtoras e imobiliárias passam por um período de ajuste e buscam formas de seduzir o consumidor, oferecendo ...


OMA PARTICIPA DO SUMMIT IMOBILIÁRIO 2015

No último dia 14 de abril, aconteceu o Summit Imobiliário em São Paulo, evento que reuniu as grandes líderes do setor imobiliário da América Latina e a OMA estava lá! Preocupada com os rumos do mercado imobiliário nesse ano de recessão, a OMA esteve durante todo o Summit acompanhando os diversos debates e palestras que ...


A CRISE HÍDRICA E O SEU CONDOMÍNIO

OMA CONDOMÍNIO LOCAÇÃO VENDA, empresa que administra 450 condomínios, cerca de 35.000 unidades e 150.000 moradores, realizou palestra sobre como os condomínios podem enfrentar a crise hídrica, que apesar das chuvas contínuas merece a atenção e colaboração de todos. A palestra, proferida pelo engo. da empresa H2O, Ademar Cesar Ferreira, contemplou dicas de conscientização, informou ...


IMÓVEIS AMPLOS DÃO LUGAR A UNIDADES COMPACTADAS

Da metade do século 19 a 2015, as características dos imóveis de São Paulo foram modificadas ao extremo: dos amplos palacetes de antigos barões do café aos atuais estúdios. No passado, o desenvolvimento imobiliário da cidade acompanhou a cultura cafeeira. “Vinham morar na cidade muitos imigrantes, as pessoas de classe média e a elite”, conta ...


INCORPORADORAS LANÇAM MAIS NO INTERIOR

Com imóveis mais baratos, mais oferta de empregos e proximidade de centros comerciais, a Região Metropolitana e o interior de São Paulo se tornaram importantes polos de atração para o mercado imobiliário. O crescimento orgânico das cidades médias, aliado à migração de paulistanos para fora da capital, deve criar uma demanda estável nessas áreas, na ...


PREÇO DO IMÓVEL PRONTO PERDE PARA A INFLAÇÃO EM 12 MESES

São Paulo – Depois de um longo período de valorização, a variação de preços dos imóveis acumulada em 12 meses até janeiro teve queda real, isto é, perdeu para a inflação. Foi a primeira vez desde 2011 que a variação média das cotações do mercado imobiliário é ultrapassada pela inflação em 12 meses. Entre fevereiro de 2014 e ...


AS CIDADES COM IMÓVEIS MAIS CAROS E MAIS BARATOS DE 2014

Novamente os imóveis do Rio de Janeiro encerraram o ano com o maior preço médio do metro quadrado dentre as cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap, um dos principais indicadores do comportamento do mercado imobiliário do país. Em dezembro de 2014, o metro quadrado dos imóveis anunciados para venda na cidade ficou em 10.893 reais, em média, uma variação de 7,55% em relação ...


DIA INTERNACIONAL DA MULHER – OMA & MARY KAY

OMA comemora o Dia Internacional da Mulher com beleza em parceria com Mary Kay! Para o público interno, foi realizado um workshop sobre Make e Beleza e na hora do almoço, foi feita uma distribuição de brindes da Mary Kay para as mulheres da região da Av. Paulista. . . . . . . Confira ...


FEVEREIRO É MÊS DE FESTA – OMA 46 ANOS

Fevereiro, normalmente, é o mês de Carnaval, com muita festa na cidade. Para OMA, o festejo é ainda maior, pois nesse mês comemoramos nosso aniversário de 46 anos, e também o Dia do Profissional em Condomínio, 11/2. Este ano comemoramos, no dia 11/02, com sorvete e animação de todos os colaboradores que fizeram a festa ...


25 DE JANEIRO – PARABÉNS SÃO PAULO 461 ANOS

OMA não deixa um ano sequer de render  homenagem  à nossa metrópole, onde vivemos, trabalhamos, estudamos e nos divertimos. São Paulo tem problemas, mas também tem muita vida e é com espírito de colaboração para uma cidade melhor, que mais uma vez comemoramos juntos os 461 anos da cidade....


OMA COMEMORA O NATAL COM A COMUNIDADE

Já é tradição OMA comemorar o Natal com a comunidade. Além de um super banner, desejando ótimo ano novo a todos, no dia 18/12/2014 os funcionários apresentaram na frente da empresa um coral de músicas natalinas, coordenado por um Papai Noel pra lá de divertido, que distribuiu balas aos passantes. Todo mundo  que passava entrava  no ...


30 DE NOVEMBRO – DIA DO SÍNDICO

A OMA comemorou o dia do Síndico, 30/11/2014, com a afixação de um maxi banner na fachada, como forma de agradecimento e reconhecimento a esse importante trabalho....


CONDOMÍNIO COMEMORA DIA DAS CRIANÇAS COM ALEGRIA E FESTA

É cada vez maior o número de condomínios que promovem festas em suas áreas comuns, para participação de todos os moradores. Foi o que aconteceu no último Dia das Crianças, no condomínio Michigan Residence Park. Por iniciativa da Síndica Ligia Maria de Moraes, que contou com apoio de moradores e empresas, foi organizada uma linda ...


NOVO SITE OMA

WWW.OMA.COM.BR É NOVO, MELHOR E MAIS COMPLETO! O novo site da OMA está melhor e mais completo, porque agora, além das informações gerais sobre o mercado e  a empresa, pode-se acessar muito mais conteúdo. Para o cliente, a página  “Meu Condomínio”  foi totalmente aprimorada, dá acesso aos condôminos a tudo do empreendimento: atas, balancetes, 2a. ...


OUTUBRO ROSA & NOVEMBRO AZUL

OUTUBRO ROSA & NOVEMBRO AZUL Quem é consciente apoia, divulga e previne. OMA aderiu a essas duas campanhas.   Outubro e Novembro. Dois importantes meses que por meio de campanhas mundiais, tratam da prevenção do câncer. Tanto mulheres como homens são alvos de mobilizações que estão ocorrendo em todo mundo nesses próximos meses. OMA aderiu à campanha ...


17 DE SETEMBRO É DIA DA GENTILEZA URBANA

OMA comemora e incentiva a prática de gentilezas no condomínio e na sociedade. A data foi criada este ano, pela Lei municipal 16.02, para que sejam comemoradas e estimuladas as boas ações no ambiente urbano . Segundo o livro A arte da gentileza, de Piero Ferruci (ed. Alegro), pesquisas científicas confirmam que pessoas gentis são ...


OMA: SOLUÇÃO PARA ADMINISTRAR PATRIMÔNIO.

Falta tempo para tudo! Mas, para quem tem boas parcerias o tempo pode correr a favor. Não aguentamos mais ouvir essas palavras, mas estamos sentindo na pele que o mundo está correndo mais rápido… Para fazermos algo simples, que antigamente era feito rapidamente pelos nossos pais, como um simples almoço de domingo em família, ir ...


SÃO PAULO PODERÁ GANHAR ATÉ 500 JARDINS VERTICAIS

O primeiro grande jardim vertical de São Paulo fica às margens do Minhocão. São cinco mil mudas em 220m². Cidade comportaria mais 500 deles. (Foto: Divulgação / Movimento 90º) Quem passa hoje pelo Elevado Costa e Silva em São Paulo, ou simplesmente Minhocão, se depara com um cenário que contrasta com a paisagem habitualmente cinza. ...


Os 10 MANDAMENTOS DO SÍNDICO DE SUCESSO

A função de síndico requer muitas habilidades diferentes, e é bastante complexa. Por isso, é preciso ter os procedimentos e ferramentas adequados. Para ajudar nesta tarefa, a OMA compartilha o conteúdo o portal SíndicoNet. um resumo de observações colhidas ao longo dos últimos anos, a partir dos acertos e dos erros relatados por síndicos, condôminos ...


OMA’s CUP 2014

OMA FEZ ESQUENTA PARA A COPA COM CAMPEONATO DE FUTEBOL ENTRE CONDOMÍNIOS O campeonato de Futebol Society, promovido pelo Grupo OMA Patrimônios, aconteceu em 3 sábados consecutivos, contou com 33 times jogando pelos seus condomínios e empresas, mais de 500 participantes e uma torcida de cerca 1500 pessoas, que compareceu para incentivar os seus condomínios. ...


NÃO BASTA SER MÃE…. TEM QUE SER NINJA!

OMA comemorou o dia das mães de uma forma muito divertida. Escolheu para a campanha o símbolo de uma ninja, para ilustrar e destacar a capacidade das mães de se desdobrarem em 1000 para dar conta da casa, trabalho, marido, filhos, se divertir e ainda cuidar da beleza. Junto a comunidade da região da Paulista, ...


ÁGUA: CUIDAR HOJE, PARA TER SEMPRE!

Dia Mundial da Água 22 de Março Faz anos que a OMA aproveita o dia mundial da água, 22 de março, para conscientizar seus vizinhos da Paulista e os moradores dos condomínios administrados, para o problema da falta de água. Esse ano não foi diferente. Fizemos alertas pelo nosso site, facebook, publicando a cada dia ...


45 ANOS: QUANTO RISO, QUANTA ALEGRIA….

Foi assim, com uma mistura de carnaval de rua, como se comemorava antigamente, e festa de aniversário, que a equipe da OMA comemorou com os seus vizinhos da Paulista os seus 45 anos, no final de fevereiro. Confete, serpentina, marchinha e distribuição de centenas de sorvetes. Foi uma festa! Ou melhor: foi um carnaval! Afinal, ...