A OMA Condomínios, por meio de sua advogada imobiliária e gerente, Léa Saab Faggion, orienta investidores e futuros proprietários sobre o correto planejamento para quem considera um consórcio imobiliário. Léa destaca que, embora o consórcio possa representar uma via de aquisição imobiliária acessível, exige disciplina, análise de taxas e preparo para as variáveis de mercado.
De acordo com a matéria, o consórcio imobiliário figura como alternativa ao financiamento tradicional, sem cobrança de juros, o que pode torná-lo atrativo para quem busca planejamento de longo prazo. No entanto, Léa chama atenção para os principais riscos: a inflação que corrói o poder de compra da carta de crédito; as taxas de administração elevadas; e a inadimplência no grupo, que pode atrasar contemplações ou comprometer o fundo comum.
Para a OMA, que administra condomínios de diferentes perfis em São Paulo e região, esse cenário traz implicações claras: a escolha pela via do consórcio deve estar alinhada a projeções realistas de aquisição, à previsão de custos condominiais no futuro e à garantia de que o imóvel adquirido será bem gerenciado, valorizado e passível de encaixe em seu portfólio.
Léa Saab Faggion reforça quatro pontos essenciais para quem entra em um consórcio imobiliário:
Verificar meticulosamente a taxa de administração e todos os custos embutidos no grupo.
Conhecer o regulamento do consórcio, a forma de contemplação, prazo estimado e condição para lances.
Simular o impacto da inflação e da valorização imobiliária ao longo do período até a contemplação.
Avaliar se o imóvel que pretende adquirir será compatível com o valor da carta de crédito + eventuais complementos, além de considerar os gastos condominiais e manutenção futura.
Para os condomínios que a OMA administra, esses fatores são parte integrante da recomendação que damos aos moradores que buscam adquirir imóvel via consórcio: apenas com planejamento, visão de longo prazo e suporte profissional é possível transformar o consórcio em uma estratégia de valorização patrimonial e segurança condominial.
Fonte original da matéria:
Consórcio imobiliário é investimento? Entenda como usar a modalidade para organizar e ampliar patrimônio – Investimentos – Estadão E-Investidor – As principais notícias do mercado financeiro
